Olivier Gélinas

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 10678639

property image

724 000 $

22, Rue Marcel

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéRepentigny (Repentigny)


22, Rue Marcel, Repentigny (Repentigny)

Évaluation municipale

Année 2023
Terrain 301,800 $
Bâtiment 296,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,956 $
Taxes scolaires (2026) 404 $
Total598,200 $
Total4,360 $
Année de construction 1986
Superficie habitable 1140 pc
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Vue Sur l'eau
Garage Attaché, Chauffé,
Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 13.7x8.5 P Céramique
Salle d'eau Rez-de-jardin 6.0x10.2 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.2x17.2 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.3x12.2 P Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 8.0x12.2 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 2ième étage 9.10x16.2 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 14.9x7.8 P Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 6.9x10.9 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 13.4x13.3 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher Sous-sol 11.5x11.8 P Couvre-sol souple

Remarques

Une adresse où la nature est à l'honneur. Cette maison à paliers multiples bénéficie d'un site exceptionnel, bordé par la rivière L'Assomption et offrant une végétation mature et abondante. Profitez d'un environnement paisible, d'une vue imprenable sur l'eau et d'un terrain qui invite à la détente en toute saison. Un véritable havre de paix, offrant le parfait équilibre entre tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités.

Info supplémentaire

Bienvenue au 22 rue Marcel, en bord de rivière, à Repentigny !

Découvrez un véritable havre de paix où l'intimité et la nature se rencontrent harmonieusement. Située en bordure de l'eau dans un secteur recherché de Repentigny, cette magnifique propriété offre un mode de vie privilégié, à quelques minutes seulement de tous les services essentiels, des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs et des principaux axes routiers.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement paisible et le caractère unique de cette propriété. Érigée sur un vaste terrain soigneusement aménagé, tout au fonds une rue sans issue, elle bénéficie d'une intimité exceptionnelle grâce à sa végétation mature et à son généreux espace extérieur. Que vous souhaitiez profiter d'un café matinal face à l'eau, recevoir famille et amis lors des belles journées d'été ou simplement admirer les paysages changeants au fil des saisons, cette propriété répond à toutes les attentes.Le terrain constitue sans contredit l'un de ses plus grands atouts.

Rare par ses dimensions et sa topographie, la cour arrière offre une multitude de possibilités pour votre futur aménagement de rêve. L'environnement privé procure un sentiment de tranquillité incomparable, tout en demeurant à proximité immédiate de la ville.Cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un style de vie exceptionnel, où chaque journée débute avec une vue imprenable et se termine dans un environnement calme et serein. Les propriétés offrant un accès privilégié à l'eau, un grand terrain privé et une localisation aussi stratégique sont particulièrement recherchées.

La proximité des services, combinée à la tranquillité d'un environnement naturel, en fait un investissement de choix et un véritable coup de coeur.Laissez-vous séduire par cette propriété où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables dans un cadre de vie exceptionnel.

Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu unique.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon