Situé sur une rue calme dans le Village St Louis, quartier très recherché et familial, cette sublime unité de coin avec plan ouvert sur le salon salle à manger et cuisine vous offrira ; 3 chambres à coucher, 2 SDB, un sous-sol entièrement aménagé, un grand balcon orienté vers l'ouest donnant sur un grand espace vert et aire de jeux, garage + 1 stationnement à l'allée. Bénéficiez aussi d'une grande piscine extérieure commune pour les journées chaudes d'été! Une visite s'impose! Voir fiche détaillée pour plus d'informations!

LOCALISATION:

• À proximité de l'Hôpital de Lachine
• Proche des terrains de golf Meadowbrook et Golf Dorval
• À 7 km de l'aéroport de Montréal
• À 9 km de la station de métro Angrignon
• Le Canal Lachine est à quelques pas
• À 10 km de la station du REM - Station des Sources
• Facilité d'accès aux transports en commun avec la ligne 195
• Proche de la Gare Lachine
• À proximité de la Gare du Canal
• En face du parc du Village Saint-Louis, qui est un parc ombragé, avec ruisseau, étang et modules de jeux pour 0-6 ans et pour 6-12 ans.
• À proximité des Collèges Sainte-Anne, Lachine et Dorval et Saint-Louis.

UNITÉ:

• Plan ouvert avec salon, salle à manger et cuisine.
• 1 grande chambre à coucher au RDC + 2 autres chambres au sous-sol.
• Salle de bain complète sur chaque étage
• Belle fenestration dû à son positionnement sur un coin
• 1 stationnement à l'allée + garage simple avec espace de rangement aménagé.
• Grand balcon faisant face au parc
• Entrée au RDC + entrée au sous-sol
• Beaucoup d'espace de rangements pour faciliter l'organisation.
• Électroménagers inclus
• Accès à une piscine commune

INSTRUCTIONS:

• Date acte de vente & prise de possession: 22 août 2025 Possibilité aussi de prendre possession pour le 1er juillet si la date du 22 août 2025 est un enjeu pour l'acheteur. Par contre la vendeuse devra entreposer ses meubles

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N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.