Charles-Etienne Gouger

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 912-6072

No centris® 10608573

property image

549 000 $

1476, Rue Ovide

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéVal-David


1476, Rue Ovide, Val-David

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 71,800 $
Bâtiment 436,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,857 $
Taxes scolaires (2026) 173 $
Total507,900 $
Total4,030 $
Année de construction 2007
Piscine Semi-Creusé, Chauffée
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage Résidentiel
Abri d'auto Détaché
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur la montagne
Garage Chauffé, Détaché,
Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Aménagement du terrain Paysager
Piscine Semi-Creusé, Chauffée
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur,
Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 10.6x13.8 P Béton
Bureau à domicile Rez-de-jardin 9.5x5.10 P Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 21x20.10 P Céramique
Gym Rez-de-jardin 14.5x9.6 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 9.7x11.4 P Céramique
Cave/ chambre froide Rez-de-jardin 6.7x10 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10x11 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11x11 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 14x12.7 P Bois
Bibliothèque 1er niveau/RDC 11.5x8 P Bois
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 11.5x5.7 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.6x7.6 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10x15 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 14.5x7.8 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11x9.4 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 7.4x14.7 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.1x8.9 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 12.6x14.1 P Bois

Remarques

Propriété construite en 2007 à Val-David, alliant intimité, espace et qualité de vie. Terrain soigneusement aménagé avec jardin, serre, petits fruits, piscine harmonieusement intégrée et pavillon extérieur. Grand garage détaché chauffé avec pièce à l'étage. Intérieur lumineux et polyvalent : rez-de-jardin avec bar, salle familiale, gym et vaste rangement, aire de vie conviviale, bureaux et suite principale. L'étage est réservé aux enfants avec 3 chambres et salle de bain complète. 4 chambres au total. À moins de 5 minutes de l'autoroute.

Info supplémentaire

Magnifique terrain offrant une intimité remarquable, soigneusement aménagé afin de créer différentes zones de vie extérieures. La propriété est située en retrait de la rue, procurant tranquillité et impression d'être en pleine nature, tout en demeurant à moins de cinq minutes de l'autoroute.

Les amateurs de jardinage apprécieront la serre, les plantations de petits fruits et les différents espaces cultivables déjà aménagés. La piscine s'intègre harmonieusement au paysage boisé et bénéficie d'un charmant pavillon permettant de se changer, se détendre à l'ombre ou recevoir près de l'espace baignade. Un enclos est également présent et peut convenir à un animal ou être adapté selon les besoins.

Le vaste garage détaché chauffé constitue un atout important. Très logeable, il offre de nombreuses possibilités de rangement et de loisirs. Une pièce aménagée à l'étage peut servir de bureau, atelier, salle de jeux, studio de musique ou espace créatif. Un abri adjacent protège également l'escalier menant à l'étage.

Le rez-de-jardin se distingue par sa luminosité et sa polyvalence. Dès l'entrée, un vaste hall donne accès à un bureau adjacent pouvant aussi servir de walk-in ou de rangement. Ce niveau propose une grande salle familiale avec bar et coin cinéma maison agrémenté d'un foyer, une salle d'exercice, une salle de bain complète ainsi qu'un immense espace de rangement pour provisions, équipements et articles saisonniers. Sa configuration offre également plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins.

L'étage principal impressionne par son abondante luminosité et ses espaces ouverts. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent dans une ambiance chaleureuse mettant en valeur le bois et les matières naturelles. Un boudoir avec bibliothèque intégrée mène à un second bureau ainsi qu'à un balcon avant. La suite principale se trouve également à cet étage et bénéficie de sa salle de bain attenante.

Le dernier étage est idéal pour les enfants ou la famille avec trois chambres à coucher et une salle de bain complète. Au total, la propriété offre quatre chambres, plusieurs espaces de travail et de détente ainsi qu'une configuration polyvalente adaptée à différents styles de vie.

Salon
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