Jaclyne Cimon Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 10576580

property image

564 900 $

2577, Rue du Pluvier

RégionLaval

QuartierChampfleury

MunicipalitéLaval (Sainte-Rose)


2577, Rue du Pluvier, Laval (Sainte-Rose)

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 274,800 $
Bâtiment 235,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,167 $
Taxes scolaires (2025) 310 $
Total510,200 $
Total3,477 $
Année de construction 1978
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.10x4 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.5x14.2 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10x10 P Linoléum
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.6x11.6 P Linoléum
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.8x4 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11x12.8 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 9.4x9 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 12.4x9 P Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 6.8x9 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 20.7x18.3 P vinyle
Salle d'eau Sous-sol 12x7 P Céramique
Rangement Sous-sol 5x10 P vinyle

Remarques

Charmante maison jumelée très bien entretenue au fil des années par les seuls et uniques propriétaires actuels. Située dans le secteur recherché de Champfleury, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement de choix.Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aire de vie lumineuse et conviviale, idéale pour la vie de famille. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol complètement aménagé, offre un espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de salle familiale ou aire de jeux...votre choix! A l'extérieur, profitez d'une cour spacieuse, parfaite pour les belles journées

Info supplémentaire

d'été, avec un espace pour la détente et divertissement.

Secteur Champfleury, réputé pour ses écoles, ses nombreuses activités et sa qualité de vie familiale exceptionnelle.

A distance de marche de l'École l'Envolée, du vaste parc Champfleury et de plusieurs sentiers.

Accès rapide aux principaux axes routiers (15, 440, 640, 117).

Autobus à quelques pas (transport rapide au métro et au train).

Centre communautaire dynamique pour petits et grands (Association des résidents de Champfleury).

Visites sur rendez-vous, vendredi le 3 avril entre 14 et 15 heures ainsi que samedi le 4 avril entre 14 et 15 heures.

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