Mathieu Julien

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 10335315

property image

26, Rue Trempe

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierCadillac

MunicipalitéRouyn-Noranda


26, Rue Trempe, Rouyn-Noranda

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 18,100 $
Bâtiment 233,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,241 $
Taxes scolaires (2024) 158 $
Total251,700 $
Total3,399 $
Année de construction 1986
Superficie habitable 1008 pc
Garage Détaché
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage Détaché
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100, Certification Novoclimat
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.3x9.7 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10.4x15.5 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.3x15.7 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 19.5x19.8 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.9x7.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.5x12.11 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 27.3x14.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.8x12.0 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 39.10x7.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.8x13.6 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7.11x9.1 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10.8x13.4 P Plancher flottant

Remarques

Charmante propriété dans le secteur recherché de Cadillac, idéale pour une famille! Offrant 4 chambres, une cuisine moderne avec électroménagers 2019 et une salle de bain refaite en 2025.Escalier en merisier et plancher du sous-sol refaits en 2025. Isolation à l'uréthane (2017), garage relié électriquement par fil souterrain avec drain intégré. Terrain paysagé avec érables, pommiers et aménagement de pierre blanche à l'avant. Patio sur technopieux. Stationnement pour 8 voitures. Une visite s'impose!

Info supplémentaire

Cuisine et électroménager 2019, SDB RDC 2025, portes + porte patio 2014,toit 2010. Avec échangeur d'air et aspirateur central. Reste de la peinture pour la CCP qui sera inclus. Marches en merisier fait en 2025, plancher rdc 2019, plancher ss 2025 +, dessous cage escalier 2025. Sous-sol isoler à l'uréthane 2017, SDB SS rénos 2014, céramique, plancher chauffant.

Les division du RDC ont été ouvertes pour faire une aire ouverte! Adoucisseur d'eau même si c'est l'eau de la ville pour une qualité d'eau optimale, certification énergétique réno climat.

Parking: 8 autos. Aménagement ext: bouleau jaune, érable, pommier, bouleau à l'arrière, aménagement de pierre blanche à l'avant de la maison Garage connecté à l'électricité de la maison par fil sous terrain garage avec drain à l'avant et les côté pour aider à l'écoulement de l'eau lors de la fonte des neiges patio sur technopieux.

À noter que les vendeurs disposent de la très grande majorité des factures concernant la maison.

11.1. Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 60 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

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