Sébastien Aubut

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 10217742

property image

449 000 $

3405Z, Rue Galt O.

RégionEstrie

QuartierMont-Bellevue

MunicipalitéSherbrooke (Les Nations)


3405Z, Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 92,600 $
Bâtiment 225,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,317 $
Taxes scolaires (2024) 179 $
Total318,200 $
Total3,496 $
Année de construction 1998
Superficie habitable 1716 pc
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Municipal

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5x9.4 P Céramique
Cuisine Sous-sol 16.10x9.11 P Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 13.9x12 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.10x9.10 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13.4x12.9 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 11x10.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.8x9.6 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7.6x9 P Linoléum
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.1x9.8 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11x9.1 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 11x11.7 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 12.2x7.1 P Béton

Remarques

Secteur université, jumelé avec revenus, situé dans un quartier recherché offrant un cadre de vie idéal et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et l'agencement pratique des pièces. Le haut est présentement loué 1210$ par mois et le sous-sol est équipé d'une cuisine, d'une entrée indépendante et deux chambres offrant un potentiel de location de 1100$/mois. Idéalement située près de l'autoroute 410 des écoles primaires, secondaires et de l'université de Sherbrooke, elle vous offre un coup de coeur assuré. Le jumelé voisin est aussi disponible à la vente. Une belle opportunité d'affaire à explorer.

Info supplémentaire

Haut loué présentement 1210$ par mois plus 2 chambres avec un potentiel de 550$/mois chaque au sous-sol. Située près de l'autoroute 410, de l'université et de plusieurs commerces de proximité. La tuyauterie pour l'échangeur d'air est toute en place. La tuyauterie pour l'aspirateur central est en place. Il y a une entrée laveuse sécheuse pour le rez-de-chaussée, et une entrée laveuse sécheuse pour le sous-sol. Il y a un bain et une douche indépendante au rez-de-chaussée, et un bain/douche au sous-sol.

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