Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 676-6184

No centris® 10204371

property image

249 000 $

1, Route Forestière RO-450

RégionMauricie

QuartierLa Tuque

MunicipalitéLa Tuque


1, Route Forestière RO-450, La Tuque

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 11,000 $
Bâtiment 135,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,702 $
Taxes scolaires (2026) 103 $
Total146,300 $
Total1,805 $
Année de construction 2002
Équipement disponible Meublé
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Bois
Toiture Tôle
Zonage Villégiature
Efficacité énergétique Éolienne, Solaire
Foyers-poêles Foyer au mazout, Poêle à bois
Système d'égouts Artisanale
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Bois, Mazout,
Propane
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet,
Boisé, Terrain loué
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Allée Non Pavée
Topographie Plat

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 17.4x9.1 P Céramique et flottant
Coin repas 1er niveau/RDC 11.11x10.9 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 15.3x11.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.2x10.4 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.10x6.11 P Céramique
Solarium 3 saisons moustiquaire 1er niveau/RDC 11.0x10.4 P madriers de bois peint
Petit solarium avec moustiquaires 1er niveau/RDC 11.5x4.6 P madriers de bois peint
Salle familiale Sous-sol 20.8x10.8 P contre plaqué peint
Chambre à coucher Sous-sol 8.0x7.7 P Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 10.0x11.0 P contre plaqué peint
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 11.10x3.6 P contre plaqué peint
Sortie extérieur Sous-sol 11.7x5.4 P contre plaqué

Remarques

Superbe chalet habitable à l'année, situé en pleine forêt à proximité de la pourvoirie Windigo. Bien que non riveraine, cette propriété entièrement autonome comprend plusieurs bâtiments accessoires. Idéal pour un projet personnel ou pour les passionnés de chasse et de pêche, ce chalet très fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié entre la pourvoirie Windigo (13,5 km) et le Relais 22 (25 km). Vous trouverez à proximité un magnifique plan d'eau navigable sur plus de 100 km, et les pistes de motoneige fédérées passent directement devant la propriété. C'est une occasion rare à ne pas manquer.

Info supplémentaire

Découvrez ce magnifique chalet habitable à l'année, un véritable havre de paix niché au coeur de la forêt boréale, à environ 113 km du centre-ville de La Tuque (Coordonnées GPS : 47°52'19.0"N 73°19'03.0"W).

Ce domaine forestier (non riverain) est le paradis des passionnés de plein air, de chasse et de pêche. Il se distingue par une qualité de construction exceptionnelle et des installations complètes.

  • Habitable à l'année : Bâtiment principal robuste, isolé et bien entretenu, comprenant un sous-sol aménagé pour accueillir famille et amis.
  • Localisation stratégique : À seulement 13,5 km de la Pourvoirie Windigo et 25 km du Relais 22.
  • Paradis de la motoneige : La piste fédérée passe directement devant le chalet. En hiver, l'accès se fait par motoneige (11 km) à partir d'un stationnement dédié au Km
  • Bâtiments accessoires : Plusieurs dépendances, dont un superbe atelier isolé et chauffé de 23' x 15' avec poêle à bois.

Que vous soyez un groupe de chasseurs, de pêcheurs ou une famille en quête de tranquillité, ce domaine clé en main est une opportunité rare à ne pas manquer.

Proximité:

  • La pourvoirie Windigo: il y a une possibilité d'y laisser une embarcation pour un coût minime (à vérifier avec les propriétaires) Voie navigable: Le réservoir Blanc avec plus de 100 km de navigation. Pêche au Dorés et autres espèces
  • Relais 22: Ouvert à l'année avec restauration, essences, hébergement

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