Mélanie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 10023277

property image

1 195 000 $

183, Ch. du Baluchon

RégionOutaouais

Quartier

MunicipalitéLac-des-Plages


183, Ch. du Baluchon, Lac-des-Plages

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 209,500 $
Bâtiment 432,700 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,171 $
Taxes scolaires (2026) 416 $
Total642,200 $
Total4,587 $
Année de construction 2007
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Meublé
Appareils en location location gratuite si alimenté par Propane Levac
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage bois, glycol et propane
Vue Boisé, Sur l'eau,
Panoramique
Garage Attaché
Efficacité énergétique Solaire
Foyers-poêles Poêle à bois, glycol, propane
Armoires Plaqué de pin noeud
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Au garage
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière,
Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage glycol, propane, Bois,
Propane, Énergie solaire
Fenêtres Bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation avec membrane, Béton coulé

6 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 12.4x14.1 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.10x11.1 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.5x8.11 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.3x11.4 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.4x11.4 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 14.5x17.4 P Bois
Patio 1er niveau/RDC 14.4x14.8 P Béton
Véranda 1er niveau/RDC 12.1x14.6 P Bois
terrasse 1er niveau/RDC 7.5x29.1 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.9x13.5 P Bois
Balcon 2ième étage 3.2x16.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.5x12.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 8.5x12.5 P Bois
Salle de bains 2ième étage 11.3x12.6 P Bois
Couloir 2ième étage 7.4x6.6 P Bois
Cuisine Rez-de-jardin 17.2x3.7 P Béton
Salle à manger Rez-de-jardin 14.5x14.7 P Béton
Chambre à coucher Rez-de-jardin 13.10x10.3 P Béton
Chambre à coucher Rez-de-jardin 12.7x10.3 P Béton
Bureau à domicile Rez-de-jardin 8.5x11.8 P Béton
Salle de bains Rez-de-jardin 6.7x6.2 P Béton
Couloir Rez-de-jardin 5.4x9.5 P Béton

Remarques

Propriété d'exception au bord de l'eau! Nichée au coeur de la forêt sur un terrain de 111 acres, à une trentaine de minutes de Mont-Tremblant, cette propriété vous réserve des moments mémorables. Dans un paradis de la chasse et de la pêche, la maison compte 6 chambres ainsi que 2 cuisines, et peut héberger facilement une dizaine de personnes. La vue sur l'eau est omniprésente dans l'aire de vie principale. Lac sans bateau à moteur, parfait pour vos journées paisibles sur l'eau. Alimentée avec des panneaux solaires et un système de chauffage au glycol, elle est confortable et a subi des améliorations importantes au cours des dernières années!

Info supplémentaire

Un refuge privé au coeur de la nature

Amateurs de chasse et pêche, cet emplacement de rêve est pour vous! À 10 minutes du village et de la plage publique municipale. Un vrai paradis!

Anciennement connue sous le nom Relais du Petit Lac de la Carpe, la propriété n'a jamais été exploitée de façon commerciale. Possibilité de location court terme à vérifier avec la Ville (qui l'autorise) et la MRC (à valider).

Un contrat avec la Fédération de VTT permet l'accès et le passage des VTT sur une portion d'un chemin situé au sud de la propriété.

Découvrez un lieu où le calme, la nature et l'intimité prennent tout leur sens. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété propose une véritable expérience d'évasion, dans un décor où la forêt et l'eau occupent toute la place.

Bordée par un lac sans embarcation à moteur, elle bénéficie d'une quiétude remarquable. Ici, les journées se vivent au rythme de la nature : pêche, chasse, activités nautiques non motorisées et moments de détente au bord de l'eau. L'aménagement du quai permet d'ailleurs de profiter pleinement du lac et de son environnement préservé.

Pensée pour recevoir famille et amis, la propriété se distingue également par sa généreuse capacité d'accueil de plus de 10 personnes. Un véritable lieu de rassemblement où l'on peut créer des souvenirs, se retrouver autour d'un bon repas et prolonger les soirées en pleine nature.

Plusieurs améliorations viennent bonifier la propriété, notamment la réfection de la toiture, le resurfaçage du bois extérieur ainsi que l'installation de panneaux solaires avec deux batteries, offrant une autonomie particulièrement appréciable dans ce type d'environnement.

Et malgré cette impression d'être loin de tout, l'emplacement demeure accessible, à environ 35 minutes de Mont-Tremblant.

Un domaine nature à découvrir pour son intimité, son accès à l'eau et son remarquable potentiel pour les amateurs de chasse, de pêche et de plein air. Un lieu où recevoir plus de 10 personnes, décrocher et profiter du silence devient un véritable luxe!

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