à Gatineau (Hull)

75, Rue René-Marengère

Façade Façade Façade

1 425 000 $

420.5 mc
№ Centris 10237166

Description

Propriété de six (6) unités entièrement louées, avec excellents locataires. Il y a 5 unités de 2 cc et 1 unité de 1 cc. Les appartements sont loués chauffés, non éclairés, chacun stationnement et 2 pour les visiteurs. De plus, cette propriété est très bien située et a bien été entretenue au fil des années, ayant comme avantage, la conformité aux normes de sécurité incendie à jour et sa localisation qui est près de tous les services (épicerie, restos, transport en commun, casino, etc...). Investisseurs, faites vite, ils sont rare les multi logement dans un bon état, le proprio en a pris bien soins (voir addenda pour plus d'infos).

Points saillants

Année de construction
1966
Superficie habitable
420.5 mc
Revenus bruts potentiels
85 536 $
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
six (6) réservoirs eau chaude, fixtures/luminaires
Exclu
tous les électro ménager appartiennent aux locataires, contrat de service: système d'alarme incendie central
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024)
8,275 $
Taxes scolaires (2023)
538 $
Total
8,813 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
344,300 $
Bâtiment
608,800 $
Total
953,100 $
Info supplémentaire

Toiture 2021 (membrane élastomère) avec garantie transférable Asphalte: 2020 Conformité aux normes de sécurité incendie est à jour (certificat disponible sur demande) Fin des baux au 30 juin 2025; Excellent locataires 7 compteurs électriques (dont 1 est pour les corridors) assumé par le proprio; 6 réservoirs eau chaude système de chauffage eau chaude

Style de vie

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Michel Godbout Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Micheline Clément Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
 

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