Duplex à Gatineau (Hull)

Façade

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Façade

Face arrière

Remise

Vous voulez investir dans un secteur stratégique? Offrez-vous ce duplex rénové au fil des ans! Il possède 2 logements de deux chambres, loués non chauffés/non éclairés. N'attendez plus! Plus rentable que des REER! À distance du parc de la Gatineau et des deux pavillons de l'UQO! Faites-vite! Contactez-moi pour visiter!

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Fixtures luminaires, chauffe-eau 40 gallons électrique appartement #2, remise tous donnés sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2020) 2597 $
Scolaire (2020) 185 $
Total 2782 $

Évaluation municipale (2020)

Terrain 100300 $
Bâtiment 99800 $
Total 200100 $

REVENUS POTENTIELS

Date 31 Juillet 2020
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 18 420 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible	Superficie
Autre	1	N/D
6.5	1	N/D

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	Rez-de-chaussée	14 x 10 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	16 x 11 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10 x 10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9 x 9 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8 x 4 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6 x 4 P	Bois

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1919
Dimensions du bâtiment 17 x 36 P
Superficie habitable 1 239 PC
Armoires Mélamine
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Fondation Pierre
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Pierre
Revêtements Fibre pressée
Revêtements Aluminium
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Vide sanitaire
Type de fenêtre Manivelle
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bitume et gravier
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 39 x 81 P
Superficie du terrain 31 132 PC
Allée Asphalte
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement (total) Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

*Duplex rénové au fil des ans à quelques pas des deux
pavillons de l'Université du Québec en Outaouais!
*Deux appartements de deux chambres!
*Tous les logements sont loués non chauffé/ non éclairé
*Endroit stratégique pour investir!
*Aucun tapis!
*Les deux appartements ont leurs propres installations
laveuse/sécheuse
*Entrée double et stationnement pour 5 voitures!
*À distance de marche d'un parc pour enfants et d'une école
primaire!
*Tout près des pistes cyclables de la CCN et du Parc de la
Gatineau!
*À quelques minutes des édifices gouvernementaux, Phase 4
et Terrasse de la Chaudière!
*À seulement quelques secondes d'artères principaux pour
prendre l'autobus en direction des centres-villes de
Gatineau et Ottawa!
*Tous les services à distance de marche!
*Devenez propriétaire avec un loyer vous aidant à payer
votre investissement!
*Ne manquez pas cette occasion unique!
*Contactez-moi pour organiser votre visite ou plus
d'information!
*Vous servir est un réel plaisir!

Sont exclus de la vente

Chauffe-eau électrique 40 gallons loué d'Hydro Solution à 15$ par mois. L'acheteur assumera le contrat de location.

À proximité

- Piste cyclable
- École secondaire
- Autoroute/Voie rapide
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- Transport en commun
- Université
- Cegep
- Garderie/CPE
- Ski de fond
- Ski alpin
- Parc de la gatineau, centre-ville gatineau/ottawa

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PRIX DEMANDÉ

329 999 $

ADRESSE

79, Rue Scott

# Centris : 16605957

6 Pièces

1 Salle de bain

Marc-André Théorêt

Courtier immobilier agréé DA B.A.A. Adm. Aff.

819-790-9790( Courtier )

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