Duplex à Gatineau (Hull)

Façade

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Façade

Face arrière

Remise

Vous voulez investir dans un secteur stratégique? Offrez-vous ce duplex rénové au fil des ans! Il possède 2 logements de deux chambres, loués non chauffés/non éclairés. N'attendez plus! Plus rentable que des REER! À distance du parc de la Gatineau et des deux pavillons de l'UQO! Faites-vite! Contactez-moi pour visiter!

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Fixtures luminaires, chauffe-eau 40 gallons électrique appartement #2, remise tous donnés sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2020) 2597 $
Scolaire (2020) 185 $
Total 2782 $

Évaluation municipale (2020)

Terrain 100300 $
Bâtiment 99800 $
Total 200100 $

REVENUS POTENTIELS

Date 31 Juillet 2020
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 18 420 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible	Superficie
Autre	1	N/D
6 1/2	1	N/D

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	Rez-de-chaussée	14,1 x 10,4 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	15,8 x 10,6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10,4 x 9,9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9,2 x 8,9 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8,1 x 4,1 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5,7 x 3,9 P	Bois

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1919
Dimensions du bâtiment 17,3 x 36,2 P
Superficie habitable 1 239 PC
Armoires Bois
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Fondation Pierre
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Fibre pressée
Revêtements Aluminium
Revêtements Pierre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Vide sanitaire
Type de fenêtre Coulissante
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bitume et gravier
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 39,3 x 81,0 P
Superficie du terrain 2 892 PC
Allée Asphalte
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

*Duplex rénové au fil des ans à quelques pas des deux
pavillons de l'Université du Québec en Outaouais!
*Deux appartements de deux chambres!
*Tous les logements sont loués non chauffé/ non éclairé
*Endroit stratégique pour investir!
*Aucun tapis!
*Les deux appartements ont leurs propres installations
laveuse/sécheuse
*Entrée double et stationnement pour 5 voitures!
*À distance de marche d'un parc pour enfants et d'une école
primaire!
*Tout près des pistes cyclables de la CCN et du Parc de la
Gatineau!
*À quelques minutes des édifices gouvernementaux, Phase 4
et Terrasse de la Chaudière!
*À seulement quelques secondes d'artères principaux pour
prendre l'autobus en direction des centres-villes de
Gatineau et Ottawa!
*Tous les services à distance de marche!
*Devenez propriétaire avec un loyer vous aidant à payer
votre investissement!
*Ne manquez pas cette occasion unique!
*Contactez-moi pour organiser votre visite ou plus
d'information!
*Vous servir est un réel plaisir!

Sont exclus de la vente

Chauffe-eau électrique 40 gallons loué d'Hydro Solution à 15$ par mois. L'acheteur assumera le contrat de location.

À proximité

- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Parc de la gatineau, centre-ville gatineau/ottawa
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- Transport en commun
- Université

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PRIX DEMANDÉ

329 999 $

ADRESSE

79, Rue Scott

# Centris : 16605957

6 Pièces

1 Salle de bain

Marc-André Théorêt

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA B.A.A. Adm. Aff.

819-790-9790( Courtier )

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