Propriété à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Façade

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Cuisine

Bureau

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salon

Bureau

Chambre à coucher

Salle de bains

Bureau

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Hall d'entrée

Stationnement

Façade

**EXCELLENT INVESTISSEMENT!** Magnifique 8 logements très bien entretenu au fil des années, à quelques pas du métro Jean-Talon, du marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert! Plusieurs rénovations importantes effectuées, toiture 8 ans, tous bien loués! Grand stationnement à l'arrière. N'attendez pas et lancez vous! Très bonne gestion!

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Laveuse-séch. superposées Samsung et lave-vaisselle Bosch au 7266, lave-vaisselle Bosch au 7256, mini laveuse Fisher & Paykel au 7258, laveuse-séch. Maytag et lave-vaisselle Bosch au 7254, lave-vaisselle Bosch au 7260, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-séch., lave-vaisselle Bosch, clim. portatif.

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2020) 8360 $
Scolaire (2020) 1009 $
Total 9369 $

Évaluation municipale (2020)

Terrain 644500 $
Bâtiment 455500 $
Total 1100000 $

Frais mensuels

Assurances 396 $
Total 396 $

REVENUS POTENTIELS

Date 16 Décembre 2020
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 93 000 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible	Superficie
6 1/2	1	N/D
4 1/2	7	N/D

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1922
Dimensions du bâtiment 25 x 45,1 P
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Sous-sol Vide sanitaire
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 50 x 111 P
Superficie du terrain 5 550 PC
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal

Info supplémentaire

**EMPLACEMENT IDÉAL!** À pied du métro Jean-Talon et de
tous les commerces! Très bel immeuble 8 logements 4 et demi
avec chacun un stationnement à l'arrière du bâtiment.
**AMÉLIORATIONS**
2020
-Logement au 7262 rénové: cuisine, salle de bain,
électricité, plomberie.
2019
-Logement au 7254 rénové: cuisine, salle de bain,
plomberie, électricité, porte et fenêtre avant.
-Joints de briques face arrière
2018
-Chauffe-eau des 7252-54-56-58-60 dans le vide sanitaire
-7260 travaux pour installer lave-vaisselle, comptoir de
cuisine et céramique bain.
2016
-7266 rénové (cuisine, salle de bain, etc.)
-7256 planchers nivelés, cuisine, salle de bain, portes et
fenêtres
-Chauffe-eau des 7262-64-66 dans le vide sanitaire
2014
-Travaux pour renforcer la structure
-2012 toiture, conversion du mazout à l'électricité
1995
Balcons fibre de verre, escaliers et rampes
**Un investissement sûr, localisation idéale!!**

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Biens des locataires.

À proximité

- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École secondaire
- Transport en commun
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- École primaire

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PRIX DEMANDÉ

1 699 000 $

ADRESSE

7252-7266, Av. De Chateaubriand

# Centris : 26353119

4 Pièces

1 Salle de bain

Mélanie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-222-3622( Courtier )

514-856-4444( Place d'affaires )

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