Duplex à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de lavage avec sortie extérieure indépendante

Salle de jeux

Salle familiale

Vue d'ensemble Pouvant se diviser en chambre et bureau de travail

Atelier salle mécanique

Atelier Avec rangement sur toute la longueur de la pièce

Balcon

Face arrière Entrée indépendante pour le sous-sol

Cour longe la ruelle

Salon logement 9013

Salle de bains logement 9013

Cuisine logement 9013

Chambre à coucher principale logement 9013

Chambre à coucher logement 9013

Bureau logement 9013 salle à manger ou chambre

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Lave-vaisselle blanc whirlpool du 9011

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 2596 $
Scolaire (2022) 308 $
Total 2904 $

Évaluation municipale (2021)

Terrain 163800 $
Bâtiment 276300 $
Total 440100 $

Frais mensuels

Assurances 118 $
Total 118 $

REVENUS POTENTIELS

Date 31 Décembre 2022
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 43 920 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
Résidentielle	2	0

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	Rez-de-chaussée	13,5 x 13,3 P	Autre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10,4 x 9 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11 x 10,4 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13 x 10,4 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10,4 x 9 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	9,8 x 4,1 P	Céramique
Salon	Sous-sol	23,6 x 14,1 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	18,8 x 13 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	9,8 x 8,9 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	22,5 x 9,9 P	Béton
Cuisine	2ième étage	13,5 x 13,3 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	2ième étage	10,4 x 9 P	Bois
Salon	2ième étage	11 x 10,4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13,5 x 13,1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13 x 10,4 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	9,8 x 4,1 P	Céramique

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1958
Dimensions du bâtiment 25 x 38 P
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé
Énergie pour le chauffage Mazout
Fenêtres Aluminium
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Fondation Bloc de béton
Revêtements Brique
Particularités Ruelle à l'arrière
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Type de fenêtre Coulissante
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 25 x 86 P
Superficie du terrain 2 150 PC
Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

En 1990, le garage du sous-sol a été transformé en salle de
jeux et la fondation a été agrandi à l'arrière pour
l'aménagement d'une salle de lavage au sous-sol avec sortie
extérieure indépendante. Un grand balcon de 10 x 25 pieds
a été construit par dessus la salle de lavage (voir plus
d'explications sur la DV). Cour arrière gazonnée et
clôturée donnant sur la ruelle.
Stationnement gratuit dans la rue selon l'horaire.

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Lustres, électros et effets personnels

Détail des rénovations

Année	Type	Information
1990	Autre	ajout de la salle de lavage s/s
2013	Chauffage	N/D
2008	Cuisine	N/D
1990	Électricité	N/D
2008	Planchers	N/D
2016	Toit - revêtement	N/D
2015	Sous-sol	N/D

À proximité

- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Garderie/CPE

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PRIX DEMANDÉ

629 000 $

ADRESSE

9011-9013, 9e Avenue

# Centris : 12818765

9 Pièces

1 Salle de bain

Lyne Houde

Courtier immobilier résidentiel

450-659-5363( Courtier )

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