Condo à Montréal (Ville-Marie)

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Bureau

Salle de lavage

Plan (croquis)

Façade

Superbe unité située en plein de l'action à Montréal tout près du Quartier des Spectacles, de l'UQAM et du Vieux-Port ! Entièrement rénové avec goût, le condo vous offre une aire de vie avec grande fenestration, une chambre fermée ainsi qu'une salle de bain complètement refaite. Idéal pour les amoureux de la ville qui aiment être au coeur du divertissement. Pas besoin de voiture avec les métros Berri-Uqam et Champs-de-Mars à 5 minutes à pied et les pistes cyclables à proximité! Voir la fiche détaillée pour plus d'info.

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde. Rideaux et habillage de fenêtres.

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 1535 $
Scolaire (2022) 184 $
Total 1719 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 81900 $
Bâtiment 180600 $
Total 262500 $

Frais mensuels

Frais de copropriété 265 $
Dépenses/Énergie 77 $
Total 342 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Chambre à coucher principale	2ième étage	11,1 x 9,6 P	Autre
Salle de bains	2ième étage	7,9 x 4,1 P	Céramique
Autre	2ième étage	8,3 x 3,3 P	Autre
Salon	2ième étage	12,1 x 10,3 P	Autre
Cuisine	2ième étage	9,2 x 9,6 P	Autre
Salle à manger	2ième étage	6,4 x 10,5 P	Autre

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1986
Superficie habitable 607 PC
Niveau 2ième étage
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Zonage Résidentiel
Zonage Commercial

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal

Info supplémentaire

UNITÉ
- Condo rénové avec goût situé au 2e étage
- Espace de vie à aire ouverte
- Grande fenestration offrant une belle luminosité
- Une chambre à coucher fermée
- Salle de bain refaite à neuf
- Thermopompe murale (2022)
- Frais de condo de 265$ par mois
QUARTIER
- Emplacement idéal pour être au coeur de l'action
- Tout type de divertissement dans les environs
- Quartier des Spectacles, Vieux-Port et Quartier Chinois à
proximité
- 5 min à pied des métros Berri-UQAM et Champs-de-Mars
- À deux pas du CHUM et de l'UQAM
- Innombrables cafés, bars, restaurants et commerces de
qualité
- La piste cyclable Berri juste devant l'immeuble
- « Walk score » de 92 et « bike score » de 95
IMMEUBLE
- Immeuble de 3 étages
- Copropriété bien gérée avec fond de prévoyance et
programme de gestion de l'actif
- Toit refait (2019-2020-2021)
INSTRUCTION
- Condo présentement loué 1600$ par mois
- Acte de vente 30 jours suivant une promesse d'achat
acceptée
- Prise de possession selon le bail (échéance 31 janvier
2024)

Sont exclus de la vente

Chauffe-eau (loué)

Détail des rénovations

Année	Type	Information
2022	Chauffage	N/D
2022	Planchers	N/D
2022	Salle de bains	N/D

À proximité

- Cegep
- Piste cyclable
- Parc-espace vert
- Hôpital
- Transport en commun
- Université

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PRIX DEMANDÉ

420 000 $

ADRESSE

1054, Rue Berri, 22

# Centris : 16206820

5 Pièces

1 Salle de bain

Cédric Groulx

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-296-3967( Courtier )

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Mathieu Dussault

Courtier immobilier résidentiel

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