Triplex à Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Façade

Cour

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salle de bains

Face arrière

Triplex très bien localisé, à quelques pas du Métro Verdun et de l'Église. Walk Score de 90. A proximité des petits commerçants de la rue Wellington. L'immeuble bâti en 1989 est très bien entretenue et nécessitera peu d'entretient ou de rénovations au cours des prochaines années. Excellent investissement dans un secteur en forte demande.

Inclusions

4068 Bannantyne: Inclus dans bail, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse, Micro-ondes/hotte intégré, Thermopompe murale (air-clim./chaleur). 4070 Bannantyne: Inclus dans bail, Cuisinière, réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse, Climatiseur mural (A/C seulement)

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2019) 3603 $
Scolaire (2017) 673 $
Total 4276 $

Évaluation municipale (2018)

Terrain 93500 $
Bâtiment 298200 $
Total 391700 $

REVENUS POTENTIELS

Date 26 Juin 2018
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 26 100 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible	Superficie
3 1/2	3	N/D

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1989
Dimensions du bâtiment 16.50 x 39.40 P
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Dalle de béton au sol
Type de fenêtre Coulissante
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 20.30x74.80 P
Superficie du terrain 1525 pc
Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

Triplex de construction récente (1989) bien entretenu au
fil des ans. Immeuble solide, fiable, sans problèmes et
sans tracas construit sur une dalle de béton.
Excellents locataires dans les deux logements.
Le logement du 4066 au rez-de-chaussé est actuellement
libre pour un propriétaire occupant.
Propriétaire habite maintenant à Toronto et préfère vendre
l'immeuble pour faciliter sa gestion par un nouvel acheteur.
3 logements 3½ superposés.
Secteur en grande demande par les locataires a quelques pas
du Métro Verdun et de l'Église
Entrées L/S dans tous les logements.
Le logement du 2e étage a été complètement rénové au gout
du jour en 2014 et inclut un plancher chauffant dans la
salle de bain ainsi qu'un climatiseur mural.
Le logement du 3e étage a aussi été rénové en partie et la
salle de bain refaite à neuf en 2014. Le logement du 3e
inclut, lui aussi un climatiseur mural.

Les balcons avants ont été refaits en 2017.

Les photos intérieures sont celle du 1 et 3 ieme étage.

Sont exclus de la vente

Meubles et effets personnels des locataires.

À proximité

- Hôpital
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Autoroute/Voie rapide

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PRIX DEMANDÉ

599 000 $

ADRESSE

4066-4070, Rue Bannantyne

# Centris : 11118205

3 Pièces

1 Salle de bain

Claude Lavergne

Courtier immobilier

514-444-7278( Courtier )

1-514-856-4444( Place d'affaires )

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