Condo à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Vue

Balcon

Piscine

Salle d'exercice

Terrasse

Rue

Près de tous les services, métro, épiceries, autoroutes, cette unité située côté rue Rielle avec vue de la ville vous charmera par son aménagement intérieur efficace et fluide. Sans aucun voisin au-dessus , la tranquillité absolue, vous allez adorer ses attributs. stationnement privé, gym, piscine.

Internet résidentiel Internet résidentiel

Inclusions

électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, cellier, laveuse/sécheuse, A/C murale.

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2021) 1950 $
Scolaire (2021) 231 $
Total 2181 $

Évaluation municipale (2021)

Terrain 48800 $
Bâtiment 193100 $
Total 241900 $

Frais mensuels

Frais commun 427 $
Dépenses/Énergie 60 $
Frais de copropriété 240 $
Total 727 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	3ième étage	16,4 x 16,9 P	Céramique
Cuisine	3ième étage	13,9 x 11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	17 x 12 P	Céramique
Salle de bains	3ième étage	11 x 8 P	Céramique
Hall d'entrée	3ième étage	5 x 5 P	Céramique

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1955
Superficie habitable 790 PC
Niveau 3ième étage
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Équipement disponible Interphone
Équipement disponible Sauna
Revêtements Brique
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Facilité d'accès Ascenseur
Piscine Creusée
Piscine Chauffée
Piscine Intérieure
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Vue Panoramique
Vue Sur la ville
Vue Sur la montagne

Info supplémentaire

CONDO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- Armoires de cuisine 31,611 $
-Électricité: 10,351$
-Plomberie: 3,424$
-Installation: 5,000$
-Planchers: 14.795$
-Persiennes: 5,247$
-Rangement Garde-robe: 1,090.00$
-Électroménagers: 6,345$
-Porte Patio: 3,600$
-Boiseries: 4,438$
-Climatisation: 3,549$
SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE:
* deux pistes cyclables 5min à pied: le long du canal
(skiable hiver) et le long du fleuve St-Laurent.
* centre médical, pharmacie, épiceries
* trois stations de métro à pied: Verdun,De L'Église
Jolicoeur.
* 10min en voiture du centre-ville
* accès facile aux autoroutes A15, A20, Décarie, pont
Champlain
* fleuve St-Laurent et boul. LaSalle avec ses parcs, ses
promenades, ses chutes et ses rapides sont à 5min à pied
* Natatorium (avec piscine extérieure) et site de la future
plage en bordure du fleuve (ouverture prévue en 2017)
* Centre commercial Carrefour Angrignon (Lasalle) est à 5
minutes en voiture ou 15min en métro (ou autobus)
* Plus d'une cinquantaine de restaurants sur le boul.
Wellington
Immeuble avec TOUTES les commodités (rare sur le marché!):
* grande piscine intérieure chauffée
* Gym complet (beaucoup d'appareils)
* grande sauna
* terrain de squash
* table de billard
* bibliothèque avec téléviseur
* deux grandes terrasses communes sur le toit (3e et 5e
étages) offrant une belle vue sur le Mont Royal et le
centre-ville. Vous pouvez admirer les feux d'artifices de
la terrasse au 5e étage !
* Espace de vélo dans le garage
* Caméra de surveillance 24h/24
* Espace de rangement au sous-sol (locker)
* Concierge sur place toute la semaine

À proximité

- Hôpital
- Autoroute/Voie rapide
- Parc-espace vert
- École primaire
- Transport en commun
- Garderie/CPE
- Piste cyclable
- École secondaire
- Université
- Cegep

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PRIX DEMANDÉ

399 000 $

ADRESSE

4400, Boul. Champlain, 314

# Centris : 9358357

5 Pièces

1 Salle de bain

Eric Lehner

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-856-4444( Courtier )

514-690-1900( Place d'affaires )

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