Condo à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Façade

Salon

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Terrasse

Stationnement

Terrasse

Façade

Salle d'exercice

Piscine

Superbe opportunité d'habiter dans un quartier en plein essor!! Ce condo vous offre une superbe vue du centre-ville de votre salon ou votre terrasse privée. Immeuble rénové en béton, insonorisation de qualité, emplacement de choix, distance à pied du métro, autoroute et piste cyclable, foyer au bois, stationnement, piscine, sauna, gym.venez voir !

Internet résidentiel Internet résidentiel

Inclusions

électroménagers 2021 ( réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes ), tout les meubles

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2021) 2087 $
Scolaire (2021) 332 $
Total 2419 $

Évaluation municipale (2021)

Terrain 60100 $
Bâtiment 192300 $
Total 252400 $

Frais mensuels

Frais commun 470 $
Frais de copropriété 264 $
Total 734 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	3ième étage	24 x 13,5 P	Plancher flottant
Cuisine	3ième étage	11 x 6,9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3ième étage	13,5 x 12,4 P	Plancher flottant
Salle de bains	3ième étage	7 x 6 P	Céramique
Salle de lavage	3ième étage	5 x 4,5 P	Linoléum

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1955
Superficie habitable 742 PC
Niveau 3ième étage
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Équipement disponible Meublé
Équipement disponible Sauna
Équipement disponible Interphone
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Brique
Revêtements Pierre
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Facilité d'accès Ascenseur
Piscine Intérieure
Piscine Chauffée
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la montagne
Vue Sur la ville

Info supplémentaire

Situation géographique idéale:
* deux pistes cyclables 5min à pied: le long du canal
(skiable hiver) et le long du fleuve St-Laurent.
* centre médical, pharmacie, épiceries
* trois stations de métro à pied: Verdun,De L'Église
Jolicoeur.
* 10min en voiture du centre-ville
* accès facile aux autoroutes A15, A20, Décarie, pont
Champlain
* fleuve St-Laurent et boul. LaSalle avec ses parcs, ses
promenades, ses chutes et ses rapides sont à 5min à pied
* Natatorium (avec piscine extérieure) et site de la future
plage en bordure du fleuve (ouverture prévue en 2017)
* Centre commercial Carrefour Angrignon (Lasalle) est à 5
minutes en voiture ou 15min en métro (ou autobus)
* Plus d'une cinquantaine de restaurants sur le boul.
Wellington
Immeuble avec TOUTES les commodités (rare sur le marché!):
* grande piscine intérieure chauffée
* Gym complet (beaucoup d'appareils)
* grande sauna
* terrain de squash
* table de billard
* bibliothèque avec téléviseur
* deux grandes terrasses communes sur le toit (3e et 5e
étages) offrant une belle vue sur le Mont Royal et le
centre-ville. Vous pouvez admirer les feux d'artifices de
la terrasse au 5e étage !
* Toutes les fenêtres du condo ont été remplacées en 2008
* Espace de vélo dans le garage
* Caméra de surveillance 24h/24
* Espace de rangement au sous-sol (locker)
* Concierge sur place toute la semaine

Sont exclus de la vente

table de la salle à manger et les chaises, le divan en cuir, toutes les lampes d'appoints et leurs tables, la décoration murale dans le salon (les oiseaux), la vaisselle, la verrerie, la coutellerie, les batteries de cuisine et les ustensiles et le piano

À proximité

- Piste cyclable
- École primaire
- Cegep
- Garderie/CPE
- Université
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Transport en commun
- Autoroute/Voie rapide
- École secondaire

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PRIX DEMANDÉ

365 000 $

ADRESSE

4400, Boul. Champlain, 300

# Centris : 21457516

5 Pièces

1 Salle de bain

Eric Lehner

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-856-4444( Courtier )

514-690-1900( Place d'affaires )

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