Condo à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Terrasse

Piscine

Salle d'exercice

Terrasse

**Le Samuel De Champlain**Condo avec énorme terrasse privée, plafonds de 10 pied, grande fenestration, planchers en bois, grande chambre, casier de rangement ,garage double tandem, immeuble rénové en béton, insonorisation de qualité, distance à pieds du métro, autoroutes, piscine, sauna, centre sportif, venez voir!!

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Laveuse,sécheuse,cuisinière, réfrigérateur, tringles à rideaux, stores, hotte/micro-onde,luminaires le tout sans garantie.

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2020) 2312 $
Scolaire (2020) 355 $
Total 2667 $

Évaluation municipale (2020)

Terrain 58900 $
Bâtiment 212200 $
Total 271100 $

Frais mensuels

Frais de copropriété 651 $
Total 651 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13,7 x 11,6 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	9,7 x 8,2 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16 x 24,6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9 x 9,6 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	28,6 x 12 P	Bois

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1955
Superficie habitable 841 PC
Niveau Rez-de-chaussée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Thermopompe centrale
Équipement disponible Interphone
Équipement disponible Sauna
Fenêtres Aluminium
Garage Tandem
Garage Chauffé
Revêtements Brique
Revêtements Béton
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Piscine Creusée
Piscine Chauffée
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal

Info supplémentaire

Condo présentement en location avec bail de 12 mois, les
acheteurs doivent respecter les règles de la régie du
logement pour la prise de possession.
Situation géographique idéale:
* deux pistes cyclables 5min à pied: le long du canal
(skiable hiver) et le long du fleuve St-Laurent.
* centre médical, pharmacie, épiceries
* trois stations de métro à pied: Verdun,De L'Église
Jolicoeur.
* 10min en voiture du centre-ville
* accès facile aux autoroutes A15, A20, Décarie, pont
Champlain
* fleuve St-Laurent et boul. LaSalle avec ses parcs, ses
promenades, ses chutes et ses rapides sont à 5min à pied
* Natatorium (avec piscine extérieure) et plage en bordure
du fleuve
* Centre commercial Carrefour Angrignon (Lasalle) est à 5
minutes en voiture ou 15min en métro (ou autobus)
* Plus d'une cinquantaine de restaurants sur le boul.
Wellington
Building avec TOUTES les commodités (rare sur le marché!):
* grande piscine intérieure chauffée
* Gym complet (beaucoup d'appareils)
* grande sauna
* terrain de squash
* table de billard
* bibliothèque avec téléviseur
* deux grandes terrasses communes sur le toit (3e et 5e
étages) offrant une belle vue sur le Mont Royal et le
centre-ville. Vous pouvez admirer les feux d'artifices de
la terrasse au 5e étage !
* Concierge sur place toute la semaine
* Isolations thermique et acoustique supérieures (immeuble
en béton avec murs épais et bien isolés)
* thermopompe 2017 Lennox $4253
* Espace de vélo dans le garage
* Caméra de surveillance 24h/24
* Espace de rangement au sous-sol (locker)

Sont exclus de la vente

lave-vaisselle

À proximité

- École secondaire
- Université
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- École primaire
- Parc-espace vert
- Hôpital
- Piste cyclable
- Transport en commun

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PRIX DEMANDÉ

259 000 $

ADRESSE

4400, Boul. Champlain, 109

# Centris : 28487210

5 Pièces

1 Salle de bain

Eric Lehner

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-856-4444( Courtier )

514-690-1900( Place d'affaires )

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