Triplex à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5741-5745, Boul. St-Michel





34


899 000 $
3|
1
Description
Pour investisseurs! TRIPLEX situé dans un secteur très prisé de l'arrondissement de Rosemont dû à sa proximité aux nombreux attraits du quartier tels que la promenade Masson, le parc Olympique, CEGEP, etc. Cette propriété vous offre un RDC + sous-sol + 2 unités de type 3 1/2 au 2e étage. Revenus de 47 220$/an. Voir fiche détaillée pour plus d'informations.
Points saillants
Année de construction
1957
Revenus bruts potentiels
47 220 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Zonage
Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Allée
Asphalte
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Thermopompe, store, luminaires et ventilateur
Exclu
Rideaux, lave vaisselle,
Cuisine
1er niveau/RDC
10.0x10.0 P
Plancher flottant
10.0x10.0 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
12.0x13.0 P
Plancher flottant
12.0x13.0 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
26.8x10.10 P
Bois
26.8x10.10 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.0x10.0 P
Bois
9.0x10.0 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.1x12.8 P
Céramique
9.1x12.8 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18.0x12.10 P
Plancher flottant
18.0x12.10 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
4.4x4.4 P
Plancher flottant
4.4x4.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
18.10x10.0 P
Béton
18.10x10.0 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2024)
4,713 $
Taxes scolaires (2024)
597 $
Total
5,310 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
246,000 $
Bâtiment
498,000 $
Total
744,000 $
LOCALISATION:
- À distance de marche du Collège Jean-Eudes et de l'école primaire Ste-Bibiane nouvellement reconstruite.
- À distance de marche de la promenade Masson et de ses nombreux commerces de proximité (SAQ, Pharmacies, épiceries, bistros, cafés, boulangeries, boucherie, Maxi, etc.)
- À distance de marche de l'aréna Etienne-Desmarteau, de la piscine de Rosemont et de la bibliothèque.
- À 5 minutes de voiture du parc Maisonneuve et du Jardin botanique.
- À 10 minutes des nombreuses installations du parc Olympique
- Accès facile aux stations de Métro Joliette (ligne verte) et St-Michel (ligne bleue)avec autobus 67 et express 467 directement au coin du boul. Rosemont et St-Michel.
- Ruelle PARFAITE pour un esprit familial! Ruelle très animée par ses habitants et entretenues avec soin. Une belle communauté!
PROPRIÉTÉ:
- Triplex de 3 unités; 1 unité au RDC avec sous-sol (2250$/mois) + 2x 3 1/2 à l'étage (770$/mois & 915$/mois).
- Revenu de 47 220$/an
- Unité principale au RDC comprenant une grande pièce double + 1 chambre, SDB, salon, cuisine.
- Sous-sol d'une hauteur de 6 pieds et + avec grande salle familiale avec possibilité d'aménager une 3e chambre au besoin, une salle d'eau et accès au garage.
- Garage avec entrée par la ruelle + 2 espaces de stationnement (1 des stationnements est attitré à un des locataires du haut et le 2e au locataire du RDC). Ruelle déneigée en hiver par un déneigeur. Entente année après année avec les voisins de la ruelle qui ont eux aussi des stationnements. Frais de 100$/hiver pour les 3 derniers hivers (pris en fonction du nombre de participants).
INSTRUCTIONS:
- Offre ouverte un minimum de 24 heures
- Acte de vente dans les 30 jours suivants PA acceptée
Style de vie
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