Duplex à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Façade

Garage

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Salle familiale

Sous-sol

Salle d'exercice

Salle de bains

Salon

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle de bains

Terrasse

Terre/Terrain

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Face arrière

Vue sur l'eau

Duplex sur un coin de rue, avec vue panoramique sur le fleuve, le RDC sera disponible à l'acheteur (3 mois d'avis au locataire), terrain de plus de 7350 p.c, arbres matures, garage double, 3 chambres à coucher possibilité de plus.

Internet résidentiel Internet résidentiel

Inclusions

four encastré, plaque chauffante, sauna infrarouge, installation pour spa dans la cour arrière, aspirateur centrale, aire climatisé murale, ouvre porte électrique du garage

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2021) 4945 $
Scolaire (2021) 570 $
Total 5515 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 187000 $
Bâtiment 393200 $
Total 580200 $

REVENUS POTENTIELS

Date 24 Janvier 2022
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 47 220 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
Résidentielle	2	0

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	Rez-de-chaussée	17,7 x 19,4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	18,1 x 11,1 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7,5 x 4,5 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12,3 x 12,7 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13,2 x 12,2 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11,1 x 10,1 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	6,1 x 7,3 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14,5 x 10,5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	20,7 x 13,4 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	9,3 x 11,1 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	12,2 x 9,4 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	4,5 x 14 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	23,4 x 18,6 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	6 x 11,7 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	18,2 x 14,2 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	12,1 x 11 P	Bois
Salon	2ième étage	17,9 x 17,9 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14,4 x 12 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12 x 11 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	5,6 x 6 P	Bois

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1950
Dimensions du bâtiment 34,0 x 54,7 P
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Équipement disponible Climatiseur mural
Équipement disponible Sauna
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Garage Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Revêtements Pierre
Particularités Coin de rue
Particularités Accès à l'eau (Fleuve)
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 56,0 x 114,5 P
Superficie du terrain 7 318 PC
Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Vue Panoramique

Info supplémentaire

-Occupation possible du RDC par le nouveau propriétaire
(date à confirmer);
-Fenestration abondante, vue panoramique sur le fleuve
ST-Laurent;
-Terrain avec grande terrasse, pavé uni, paysagement,
arbres matures, installation pour le spa sur place;
-Recouvrement du toit Toit 2019;
-Sous sol fait à neuf il y a 9 ans;
-Balcon et porte patio sur la 82e fait il y a 2 ans;
-Cuisine du 2e neuve 1 an;
-Foyers sans garantie de qualité et conformité.

Sont exclus de la vente

meubles et effets personnels des locataire

Détail des rénovations

Année	Type	Information
2019	Toit - revêtement	N/D
2013	Sous-sol	N/D

À proximité

- Parc-espace vert

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PRIX DEMANDÉ

975 000 $

ADRESSE

15603-15605, Rue Bellerive

# Centris : 24332377

7 Pièces

2 Salles de bain

Jérémie Bilodeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-838-2494( Courtier )

514-856-4444( Place d'affaires )

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Michel Champagne

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450-760-1907( Courtier )

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