Triplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
6510-6512, Rue Michel-Bouvier
29
3|
1
Description
Même propriétaire depuis sa construction, ce triplex avec garage tandem, a été soigneusement entretenu au fil des ans. Idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, l'immeuble comprend trois logements, dont un logement principal disponible à l'acheteur offrant 3 chambres à coucher et une salle familiale au sous-sol. L'isolation et l'insonorisation entre le rez-de-chaussée et le 2e étage ont été effectuées, assurant un confort optimal. Située dans un secteur paisible et pratique, cette propriété est une occasion rare alliant confort, revenus et tranquillité d'esprit.
Points saillants
Année de construction
1972
Revenus bruts potentiels
50 880 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Intégré, Tandem
Allée
Asphalte
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Système d'égouts
Municipal
Inclus
6512: Thermopompe, stores, lave-vaisselle. 6512A: cuisinière, réfrigérateur, table de cuisine.
Exclu
Le chauffe-eau du 6150 rue Michel-Bouvier, car loué par le locataire. Lit mural de la chambre du 6512 rue Michel-Bouvier, Montréal.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
3.3x7 P
3.3x7 P
Chambre à coucher principale
Sous-sol
11.0x10.1 P
11.0x10.1 P
Salon
2ième étage
15.2x14.0 P
15.2x14.0 P
Salon
1er niveau/RDC
13.9x11.6 P
13.9x11.6 P
Salon
Sous-sol
12.6x7.5 P
12.6x7.5 P
Salle à manger
2ième étage
13.6x9.10 P
13.6x9.10 P
Cuisine
2ième étage
13.6x8.8 P
13.6x8.8 P
Salle à manger
1er niveau/RDC
13.6x10.3 P
13.6x10.3 P
Cuisine
Sous-sol
7.2x6.9 P
7.2x6.9 P
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.5x10.11 P
14.5x10.11 P
Cuisine
1er niveau/RDC
13.6x8.3 P
13.6x8.3 P
Salle de bains
Sous-sol
6.7x4.11 P
6.7x4.11 P
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
14.8x10.11 P
14.8x10.11 P
Chambre à coucher
2ième étage
13.3x10.11 P
13.3x10.11 P
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
5.5x2.10 P
5.5x2.10 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.5x10.5 P
10.5x10.5 P
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x10.5 P
10.5x10.5 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.5x10.11 P
13.5x10.11 P
Salle de bains
2ième étage
10.9x7.7 P
10.9x7.7 P
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.10x7.6 P
9.10x7.6 P
Salle familiale
Sous-sol
17.9x13.0 P
17.9x13.0 P
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,508 $
Taxes scolaires (2024)
537 $
Total
5,045 $
Évaluation municipale(2021)
Terrain
242,100 $
Bâtiment
425,900 $
Total
668,000 $
Le logement principal est disponible à l'acheteur.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Fondations renforcées par pieutage (Bisson, 1998)
- Rénovation complète de la cuisine et salle de bain du 2e étage (2013)
- Salle de bain du sous-sol rénovée en 2021
- Porte de garage neuve 2024
- Panneau électrique du rez-de-chaussée remplacé en 2018
- Thermopompe et fournaise installées en 2018
- Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées entre 2016 et 2017
- Fenêtres du 2e étages changés vers 1996
- Isolation/insonorisation entre le rez-de-chaussée et le 2e étage refaite
- Clôture partagée avec le voisin remplacée par ce dernier
Les loyers actuels sont établis comme suit :
*1155 $/mois jusqu'au 1er juillet 2025, puis 1195 $/mois jusqu'au 1er juillet 2026.
*515 $/mois jusqu'au 1er juillet 2025, puis 545 $/mois jusqu'au 1er juillet 2026
Style de vie
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