Triplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Façade

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle de bains

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Balcon

Cour

Piscine

Vue d'ensemble

Superbe triplex pouvant être converti en quadruplex avec l'ajout d'un logement au sous-sol grâce à son entrée extérieure à l'arrière de la propriété (voir municipalité). Les 3 logements sont libres immédiatement. C'est ULTRA rare !!! Toiture récente, superbe cour arrière totalement aménagée avec piscine creusée et cabanon. Vous cherchez une propriété locative que vous souhaitez habiter ? La voici ! Notez que le logement du RDC a été transformé en 41/2 en utilisant 2 chambres pour en faire qu'une seule.

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

rideaux, stores, climatiseur mural, système d'alarme RDC

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 3636 $
Scolaire (2022) 432 $
Total 4068 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 1 $
Bâtiment 446400 $
Total 446401 $

REVENUS POTENTIELS

Date 1 Janvier 2023
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 58 800 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
Résidentielle	3	3

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1959
Dimensions du bâtiment 30 x 35 P
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Non aménagé
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 50 x 86 P
Superficie du terrain 4 300 PC
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Aménagement du terrain Clôturé
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Piscine Creusée
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal

Info supplémentaire

Pour votre information, voici ce que nous avons tout prêt
de notre propriété.
Arrêt d'autobus à un coin de rue (Honoré Beaugrand) qui va
jusqu'au métro Honoré Beaugrand sans transfert.
La place Versailles est à une station de métro (Radisson).
Il y a un IGA sur la rue Hochelaga et un centre d'achat rue
Notre-Dame ( Pharmacie, Mc Donald, Métro plus, SAQ) à
quelques pas.
Le Parc de la promenade Bellerive est vraiment magnifique.
Le triplex se situe entre la rue Hochelaga et la rue
Notre-Dame. Sans voiture, vous pouvez très facilement vous
déplacer via les systèmes de transports en communs (métro,
autobus).

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

À proximité

- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun

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PRIX DEMANDÉ

839 000 $

ADRESSE

1945-1949, Rue de Beaurivage

# Centris : 10523837

5 Pièces

1 Salle de bain

Christian Bérubé

Courtier immobilier résidentiel

514-679-1919( Courtier )

514-856-4444( Place d'affaires )

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