Quintuplex à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
4991-4999, Rue La Fontaine
1 299 700 $
Description
Excellente opportunité d'investissement ! Immeuble ayant subi des rénovations majeures en 2012 (plomberie, électricité, cuisines, salles de bains, toiture), un vrai clé en main ! Les 5 baux ont été renouvelés jusqu'en juillet 2025 avec un revenu effectif totalisant 75 048 $. Au RDC, ce 5plex vous offre un grand 6½ (avec 4 chambres, dont une pièce double) et aux étages vous retrouverez 4 logements 4½ (avec pièce double). Situé à moins de 15 minutes à pied du métro Viau et à proximité de tous les services et commerces imaginables que HoMa a à vous offrir. Appelez-nous pour en savoir plus.
Points saillants
13.3x9.8 P
Bois
12.8x9.4 P
9.3x7.10 P
12x8.9 P
12.9x10.4 P
7.5x3.4 P
12.10x9.7 P
Bois
12.10x8.7 P
14.2x9.8 P
Bois
10.6x10.1 P
12.8x8.4 P
Bois
13x9.9 P
Bois
10x9.9 P
Bois
À noter que tous les logements ont été rénovés en 2012 (plomberie, électricité, cuisine, salle de bain ainsi que les divisions). Tous les logements sont à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine).
L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse.
Loyers actuels :
4999 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + 2 autres chambres en pièce double - loyer effectif de 1708$ jusqu'au 30 juin 2025.
4997 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1100$ jusqu'au 30 juin 2025.
4995 - 3e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1163$ jusqu'au 30 juin 2025.
4993 - 3e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1163$ jusqu'au 30 juin 2025.
4991 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double
- loyer effectif de 1100$ jusqu'au 30 juin 2025.
Style de vie
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