Magnifique immeuble en pierre de 5 unités qui a été dégarni
et complètement rénové en 2022.

Voici quelques caractéristiques des 4 logements:
*superficie de 1670 pieds carrés
*4 chambres fermées avec fenêtres
*2 salles de bains complètes (une avec bain-douche, l'autre
avec douche)
*un rangement prêt de l'entrée et un grand rangement privé
à l'arrière de l'immeuble attenant à chaque unité
*chaque unité a une terrasse sur le toit privée d'environ
14'x12'
*comptoirs de quartz
*planchers de chêne naturel
*air climatisé dans chaque unité
*électroménagers neufs inclus
*grande insonorisation entre les étages

Le RDC de l'immeuble a une superficie d'environ 4,100 pieds
carrés et est zoné commercial C.3(3) (magasins, fleuriste,
pharmacie, boutique, bureau, quincaillerie, restaurant,
soins personnels, épicerie, atelier, clinique, galerie
d'art, école, etc...). Il est présentement vacant et offert
en location à 13$/pc net par année donc 4,441$/mois. Le
locataire devra payer sa part proportionnel des dépenses
d'opération (taxes municipales, taxes scolaires et
assurances) soit 975$/mois. Le local a également un
sous-sol d'environ 6' de hauteur sur la superficie
complète.

Deux stationnements sont libres à l'arrière pour le
locataire commercial. Un 3e stationnement a été loué à un
des locataires de l'immeuble pour 75$/mois.

La toiture a été refaite en 2022, ainsi que la toiture en
dessous des terrasses sur le toit du local commercial. Les
2 entrées d'eau sont en cuivre et des travaux de renforts
ont été effectués au sous-sol de l'immeuble afin que la
structure soit remise aux normes. Rapport environnemental
phase 1 propre (2021).

En raison de la superficie du local commercial, l'immeuble
ne peut pas se financer avec un prêt assuré SCHL. Un
financement conventionnel est donc nécessaire. Si
l'immeuble est acheté par une entreprise qui va occuper le
local commercial, un financement jusqu'à 100% du montant
peut être obtenu. Information à valider avec courtier
hypothécaire.

Cliquez sur l'icône de visite virtuelle pour voir un des
logements en visite 3D. Il est possible de visiter le local
commercial sans offre acceptée.

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