Propriété à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Façade

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Proximité

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

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Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Hall d'entrée

Autre Salle des machines

Garage

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Façade

**EMPLACEMENT DE CHOIX!!** Immeuble de 23 logements avec garage sous-terrain situé tout près du métro Radisson, de la place Versailles, de tous les services et autoroutes. Le système de chauffage au gaz a été remplacé. Plusieurs améliorations! Locataires de choix, propriété tranquille. 238380$ revenus annuels, incluant les stationnements au garage et les espaces de rangement. Buanderie payante à la disposition des locataires au sous-sol.. Un avantage pour l'acheteur dans le contexte actuel: l'hypothèque en faveur de la Banque nationale à un taux de 2,99 jusqu'en 2025. Une propriété qui a un potentiel immense à un endroit stratégique!

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

2 laveuses et 1 sécheuse dans la buanderie (tel quel à titre de don, sans autre garantie.

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 17049 $
Scolaire (2022) 2118 $
Total 19167 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 605600 $
Bâtiment 2429100 $
Total 3034700 $

Frais mensuels

Assurances 1019 $
Dépenses/Énergie 1859 $
Total 2879 $

REVENUS POTENTIELS

Date 23 Septembre 2022
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 227 880 $
Revenus bruts potentiels: Stationnement 7 800 $
Revenus bruts potentiels: Autre 2 700 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
Autre	6	0
Résidentielle	23	0

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	10,5 x 3,9 P	Parqueterie
Salon	Rez-de-chaussée	10,1 x 15,8 P	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	14 x 7,7 P	Linoléum
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10 x 12 P	Parqueterie
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7,3 x 4,1 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5,5 x 3,1 P	Parqueterie
Salon	Rez-de-chaussée	11 x 14,1 P	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	8,1 x 12,1 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12,3 x 13 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	4,1 x 7,1 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	4,1 x 4,8 P	Bois
Salon	2ième étage	16 x 12,3 P	Bois
Cuisine	2ième étage	11,9 x 7,1 P	Linoléum
Chambre à coucher	2ième étage	12,4 x 13 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	4,1 x 8 P	Céramique

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1965
Dimensions du bâtiment 46,0 x 102,0 P
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Interphone
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé
Garage Double largeur ou plus
Garage Intégré
Revêtements Brique
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 64,5 x 150,0 P
Superficie du terrain 9 654 PC
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.
19 logements 3 et demi, 3 logements 4 et demi et 1 logement
2 et demi.
Bien tenu par les actuels propriétaires!
**AMÉLIORATIONS**
2020 Installation de 2 fournaises à haute efficacité
énergétique et de 2 réservoirs d'eau chaude
2019 Rejointage et réparation de certains murs de brique et
allèges de fenêtres
2018 Calfeutrage de toutes les portes et fenêtres
2012 Installation de disjoncteurs dans les panneaux
électriques
2012 Nouveau système d'alarme incendie
2008 Toiture
Certaines cuisines et salles de bain rénovées au cours des
années
Revenus 238380$ incluant les stationnements et rangements.
Investissement sûr dans un secteur clé de Mercier!

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Biens des locataires.

À proximité

- Garderie/CPE
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert

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PRIX DEMANDÉ

4 285 000 $

ADRESSE

7105, Rue Sherbrooke E.

# Centris : 14926896

3 Pièces

1 Salle de bain

Mélanie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-222-3622( Courtier )

514-856-4444( Place d'affaires )

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