Maison à étages à vendre, 9440, Rue Robitaille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Maison à étages à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

9440, Rue Robitaille

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603 000 $

3| 1| 1530 pc

№ Centris 17016097

Description

Maison sur 4 étages située dans le quartier familial très prisé du Faubourg Contrecoeur construite en 2016 (dernière phase construite selon le nouveau code du bâtiment).Offrant 3 chambres à coucher et possibilité d'une quatrième au sous-sol. Planchers en bois franc dans l'ensemble de la maison. Échangeur d'air, fournaise avec thermopompe central. Cour gazonnée non clôturé permettant un maximum d'espace pour les enfants. Aucun voisin à l'avant. Deux grandes terrasse (étage principale et mezzanine)Voir les nombreux avantages dans la fiche détaillée. Centris# 17016097

Points saillants

Année de construction

2016

Superficie habitable

1530 pc

Frais de copropriété

131 $ / mois

Garage

Autre, Chauffé, Intégré

Détails

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique, Système d'alarme

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements

Brique

Toiture

Autre

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé

Garage

Autre, Chauffé,
Intégré

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Au garage

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Approvisionnement en eau

Municipalité

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4x4 P
Salon	1er niveau/RDC	13.9x11.11 P
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2.5x7.5 P
Cuisine	1er niveau/RDC	8x8.2 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	10x13.9 P
Autre	1er niveau/RDC	14.4x20.9 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.7x11.5 P
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x9.9 P
Salle de bains	2ième étage	7.5x8 P
Chambre à coucher	Autre	18.4x13.9 P
Autre	Autre	9.9x7 P
Salle familiale	Sous-sol	13.4x14.9 P

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2022)	3,256 $
Taxes scolaires (2022)	380 $
Total	3,636 $

Évaluation municipale(2023)
Terrain	131,700 $
Bâtiment	423,700 $
Total	555,400 $

Info supplémentaire

EMPLACEMENT
Situé a quelques minutes de marche d'un PARC incroyable où
les enfants peuvent s'amuser à l'année (modules de jeux,
glissades l'hiver, jeux d'eau, espaces verts, table à pic
nic, terrains de soccer et de basketball, jardin
communautaire, sentier de marche, piste cyclable, etc.)

Près du métro Honoré-Beaugrand et du futur IGA qui sera
bientôt construit à côté du parc

AVANTAGES
Versus les autres maisons de ville du même constructeur:
Dernière phase construite par Habitations Laurendeau en 2016
Respectait de nouvelles normes du code du bâtiment
Terrasse extérieure en béton (autres phases sont en bois)
Comptoirs en quartz
Fournaise centrale pour chauffage et climatisation
Chambre des maîtres plus spacieuse
Garde-robes doubles dans les 2 chambres de l'étages
Fenêtres de meilleure qualité énergétique

Cour adjacente au boisée (Emplacement unique et vue
imprenable)
Aucune unité n'est située sur le devant de la maison
donnant sur un rond-point avec interdiction de
stationnement (très paisible)
Aucune circulation de voitures (sécuritaire pour les
enfants)

AMÉLIORATIONS
Lit mural dans la mezzanine
Murs en PIERRES dans le salon et de la salle à manger
Descente d'escalier à air ouverte vers le sous-sol
Nouveau Lavabo et robinet de de cuisine
Balayeuse centrale avec accessoires
Sous-sol complètement rénové
Porte coulissante pour la salle d'eau donnant plus d'espaces
Dosseret de céramique dans la cuisine
Étagères dans le garage de qualité industrielle
Ouvre porte de garage électrique
Garage avec cuve

Présentement loué Bail au montant de 2 800$/mois
expiration 30 juin 2023