Condo à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Bureau

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Rangement

Hall d'entrée

Façade

Terrasse

Façade

PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE, VISITE SUSPENDUE Fraîchement rénové à l'automne 2022, ce condo clé en main et lumineux comprend une aire de vie épurée avec espace bureau, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète, un grand rangement, un walk-in ainsi que 2 terrasses, dont une avec espace pour faire son propre jardin. Entrée privée. Occupation rapide et flexible. Stationnement facile sans vignette et accès rapide aux transports en communs et pistes cyclables. Petits animaux permis. Laissez-vous séduire par cet espace de vie situé dans un quartier paisible, à proximité du parc Bellerive sur le bord du fleuve et près de tous les services.

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Climatisation murale, rideaux, poles, luminaires, 2 miroirs. (Possibilité de vendre meublé $).

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 1609 $
Scolaire (2022) 177 $
Total 1786 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 34200 $
Bâtiment 240200 $
Total 274400 $

Frais mensuels

Frais de copropriété 92 $
Total 92 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée	-	5,2 x 4 P	Plancher flottant
Rangement	-	19,3 x 3,8 P	Plancher flottant
Salon	-	11,1 x 9 P	Plancher flottant
Cuisine	-	11,5 x 7,6 P	Plancher flottant
Salle à manger	-	10 x 9 P	Plancher flottant
Salle de bains	-	8,7 x 8,7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	-	12 x 12 P	Plancher flottant
Autre	-	5 x 4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	-	10,5 x 9 P	Plancher flottant

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 2011
Superficie habitable 882 PC
Niveau Rez-de-jardin
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Revêtements Granulat (agrégat)
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Aménagement du terrain Patio
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

DESCRIPTION
-Condo rénové à l'automne 2022
-Grand îlot de cuisine avec espace pour cuisiner et recevoir
-Armoires de cuisine allant jusqu'au plafond
-Fenêtres et porte patio qui permettent une luminosité
accrue
-Penderie walk-in dans la chambre à coucher principale
-Deux terrasses intimes dont une terrasse ensoleillée
privée à l'arrière permettant d'avoir un petit jardin,
ajouter un BBQ et recevoir des amis. Accès direct à la
ruelle très tranquille.
-Salle de bain avec douche en panneaux de verre et bain
séparé
-Salle de lavage indépendante
-Nouveau système d'air climatisée installé en octobre 2022
-Stationnement très facile sur la rue sans vignette
-Petis animaux permis
-Voisins/copropriétaires responsables et sympathiques
*Libre dès maintenant*
*Possibilité d'acheter les meubles de l'unité ($)*
À PROXIMITÉ
-À proximité du métro Honoré-Beaugrand (24 minutes à pied
ou 7 minutes en autobus).
-À 3 minutes à pied des arrêts d'autobus #26, 189, et 362
et 7 minutes des arrêts #430 et 300.
-Un Provigo se trouve à 12 minutes à pied
-Plusieurs autres petites épiceries dans le quartier
-À 2 minutes à pied de l'école primaire Armand-Lavergne et
à 5 minutes à pied de l'école primaire Philippe-Labarre
-A 7 minutes à pied de la garderies Pavillon des Poupons
Savio
-À deux blocs d'une clinique vétérinaire
-Plusieurs cafés, restaurants et bars le long de la rue
Hochelaga
-À 10 minutes à pied du parc Bellerive longeant le fleuve
-Entouré de parcs avec aires de jeux, piscines publiques,
et pistes cyclables

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Miroir salle à manger.

Restrictions / Permissions

- Location court terme non permise

À proximité

- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Piste cyclable
- École primaire
- Parc-espace vert
- École secondaire
- Transport en commun

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VENDU

ADRESSE

2530, Av. Bilaudeau

# Centris : 14191789

6 Pièces

1 Salle de bain

Jean-François Fournier-Martel

Courtier immobilier résidentiel

514-817-9488( Courtier )

514-856-4444( Place d'affaires )

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