Appartement à vendre, 9200, Rue Hochelaga, 601, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Appartement à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

9200, Rue Hochelaga, 601

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749 000 $

3| 1| 108.9 mc

№ Centris 22143502

Description

+MAGNIFIQUE PENTHOUSE AVEC IMMENSE TERRASSE+ Au 6e étage d'un immeuble bien géré et bien entretenu; Ce condo est un véritable coup de coeur! Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la luminosité exceptionnelle avec les nombreuses fenêtres. Le point de vue est époustouflant! Plafond de béton d'une hauteur de 11pi, concept à aire ouverte avec cuisine et grand ilot central. 3 chambres à coucher de bonne dimension, une salle de bain et une salle d'eau indépendante! Planchers chauffants partout. Et que dire de cette immense terrasse privée avec cette vue... Les frais de condo incluent chauffage/eau chaude! Emplacement prévu pour un SPA!

Points saillants

Année de construction

2015

Superficie habitable

108.9 mc

Niveau

6ième étage

Frais de copropriété

509 $ / mois

Facilité d'accès

Ascenseur

Stationnement (total)

Au garage

Détails

Équipement disponible

Climatiseur mural, Échangeur d'air,
Interphone

Revêtements

Brique

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Mode de chauffage

Eau chaude

Vue

Autre, Sur la ville

Garage

Chauffé, Intégré,
Simple largeur

Armoires

Autre, Thermoplastique

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous,
Douche indépendante

Stationnement (total)

Au garage

Fenêtres

Aluminium

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Facilité d'accès

Ascenseur

Topographie

Plat

Inclus

Luminaires, fixtures, toiles dans les fenêtres, lave-vaisselle, échangeur d'air, lit mural double et rangements muraux dans une des chambres, cuisinière Jenn-air, réfrigérateur Jenn-air, laveuse/sécheuse. Le tout laissé tel quel à titre de don sans garantie.

Exclu

Tous les biens des occupants, 2 étagères dans le rangement au sous-sol et la pergola à l'extérieur, support mural de la télé et téléviseur.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	Autre	10.1x16.3 P	Plancher flottant
Salle à manger	Autre	9.7x14.0 P
Salon	Autre	13.2x14.0 P
Chambre à coucher	Autre	11.4x11.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Autre	9.8x11.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Autre	13.3x9.6 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Autre	5.0x5.5 P	Céramique
Salle de lavage	Autre	4.9x4.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	Autre	7.7x7.8 P	Céramique
Autre	Autre	5.6x10 P	Autre

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2023)	3,877 $
Taxes scolaires (2022)	443 $
Total	4,320 $

Évaluation municipale(2023)
Terrain	51,300 $
Bâtiment	562,200 $
Total	613,500 $

Info supplémentaire

Superficie au plan cadastral: 1172,18 pc2 + terrasse
extérieure (Environ 800pi2).

5 1/2 (3 chambres dont une avec un Walk-in de 5 pi 6 x 10
pi et 11 pi de hauteur, aménagé).

Plafond de 11 pi en béton, sauf salle de bain et cuisine 10
pi en placoplâtre.

Portes de 8 pi (au lieu de 7) de style pocket door presque
partout (garde-robes portes en miroir coulissantes dans
l'entrée et la chambre).

2 unités murales d'air climatisé.

Une salle de bain complète (douche céramique et verre, bain
thérapeutique 66 po avec luminothérapie, comptoir de quartz)
Une salle d'eau avec beaucoup de rangement.
Une Salle de lavage indépendante.

Grande cuisine avec deux murs d'armoires, comptoir de
quartz (38 po x 8 pi 8) avec évier double.

Gaz naturel: sortie installée pour la cuisinière

Cuisine, salle à manger et salon à ère ouverte.

Très grande fenestration (dont 4 porte-patio).

Vue panoramique sur trois faces et vue partielle sur le
fleuve, mont Saint-Bruno et Mont-Saint- Hilaire. Immense
terrasse privée sur le toit avec emplacement prévu pour un
SPA!

Chauffage: Plancher chauffant dans tout le condo.

Plancher flottant sur béton de 9 po, super insonorisation

Nettoyage des conduits (échangeur d'air, climatisation,
sécheuse) en 2022 environ 800$
Terrasse urbaine:
-Rampe en verre
-Environ 800 pc en pavé uni,(sortie électrique 220 V)
-Gaz naturel: 2 sortie extérieures (BBQ et poêle)
-Sortie d'eau
-Deux drains pour évacuation de l'eau

1 espace de stationnement intérieur avec descente de garage
chauffée.

Rangement en béton au sous-sol (5 pi par 10 pi)

Espaces communs: Gym, terrasse sur le toit et grande cour
intérieure paysagée. Génératrice dans l'immeuble
(chauffage, eau chaude, porte de garage et ascenseur).

Situé à proximité de tous les services, quelques minutes à
pied du Parc Bellerive (2,2km le long du fleuve), en face
du Parc St-Victor, épiceries, boulangeries, restos,
pharmacies, coiffeuses, Maison de la culture Mercier,
écoles primaires et secondaires et bien d'autres
commodités.

Saine gestion syndicale, (firme externe avec
administrateurs à l'interne.)

En voiture: Près des autoroutes 25 et 40 du tunnel
Louis-Hippolyte-Lafontaine, Place Versailles, Galeries
d'Anjou.

Construction de haute qualité à voir absolument!