Duplex à Montréal (Anjou)

Façade

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Garage

Façade

Cour

Superbe duplex clé en main très bien entretenu depuis l'acquisition! Logement du RDC possédant climatiseur mural, 3 CAC, plancher de bois, grand sous-sol aménagé et garage. Le logement du 2e étage possède 3 CAC, cuisine rénovée en 2021, thermopompe murale (2021) et plancher de bois. Toiture refaite en 2022. Secteur de choix à proximité de tous les services, autoroute 40, métro Honoré-Beaugrand et des autobus 85 & 141. École primaire à 2 minutes de marche et école secondaire à 5 minutes de marche! À qui la chance!

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, stores, thermopompe murale (2e étage), climatiseur mural (RDC), hotte 2x, penderie PAX 2e étage.

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 3944 $
Scolaire (2021) 428 $
Total 4372 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 137900 $
Bâtiment 309200 $
Total 447100 $

REVENUS POTENTIELS

Date 26 Août 2022
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 32 520 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
Résidentielle	2	0

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Autre	Rez-de-chaussée	10,2 x 19,2 P	-
Salon	Rez-de-chaussée	10,2 x 16,7 P	-
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10,1 x 12,1 P	-
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14,6 x 9,3 P	-
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11,5 x 8,6 P	-
Salle familiale	Sous-sol	17 x 22 P	-
Salle de lavage	Sous-sol	28 x 13,3 P	-

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1959
Dimensions du bâtiment 30,0 x 38,2 P
Mode de chauffage Eau chaude
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium
Garage Intégré
Garage Chauffé
Garage Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Bain-douche
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Sous-sol 6 pieds et plus
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 37,7 x 80,0 P
Superficie du terrain 2 969 PC
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
- Toiture membrane élastomère, mars 2022
- Thermopompe murale, 2021
- Cuisine logement 2e étage, 2021
- Ouverture du mur Salon/SAM du 2e étage, 2021
- Chauffe-eau x 2, 2019 (en location)
- Remplacement des marches en fibre de verre en façade
- Chaudière à l'eau chaude, 2016
- Panneau électrique 200A RDC, 2016
- Conversion de mazout à électrique, 2016
SECTEUR:
Situé à proximité de tous les services, autoroute 40, métro
Honoré-Beaugrand et des autobus 85 & 141. École primaire à
2 minutes de marche et école secondaire à 5 minutes de
marche.

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Pôles, rideaux et biens personnels/meubles des locataires.

À proximité

- Parc-espace vert
- École secondaire
- Hôpital
- Golf
- École primaire
- Transport en commun
- Université
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE

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PRIX DEMANDÉ

799 900 $

ADRESSE

8419-8421, Av. du Mail

# Centris : 13907180

6 Pièces

1 Salle de bain

Marie Michel Girard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-947-3001( Courtier )

514-856-4444( Place d'affaires )

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Nick Desjardins

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