Immeuble commercial à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Façade

Commerce

Bureau

Salle d'eau

Commerce

Cuisinette

Salle

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Façade

Rue

Excellente visibilité pour votre commerce, et un excellent investissement procurant des revenus totaux de 44,304$. Cet immeuble très rentable, offre d'énormes possibilités. Il y a plusieurs aménagements possibles. Vous serez situé sur un boulevard très achalandé avec l'autobus à la porte et à seulement 11 minutes du Métro Henri-Bourassa.

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2020) 8713 $
Scolaire (2020) 390 $
Total 9103 $

Évaluation municipale (2021)

Terrain 90000 $
Bâtiment 342900 $
Total 432900 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible	Superficie
Commercial	2	N/D	944.0 Pieds carrés
3 1/2	2	N/D

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1956
Dimensions du bâtiment 31,6 x 34,1 P
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Enseigne
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Salon de coiffure
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Partiellement aménagé
Type de commerce/Industrie Detail
Toiture Membrane élastomère
Zonage Commercial
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 35,5 x 59,0 P
Superficie du terrain 2 058 PC
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal

Info supplémentaire

En plus du 1,000$ par mois de loyer de base s'ajoutent la
TPS/TVQ et 206$ par mois pour chacun des 2 locaux
commerciaux pour la taxe d'affaire.
L'emplacement de votre commerce est très important! Cet
immeuble, idéalement situé dans la Zone 1259 usage
principal C2B, est idéal pour favoriser l'exploitation de
plusieurs types de commerces tels que: Dépanneur, garderie,
restaurant, commerce de détails, bureaux pour
professionnels et de nombreuses autres possibilités. Il
faut cependant toujours vérifer avec l'arrondissement.
C'est également un investissement d'excellence, dont le
propriétaire actuel a bien pris soin depuis 1994.
Les TPS & TVQ pourraient s'appliquer sur la partie
commerciale de l'immeuble qui est de 60%.
Facile à visiter; contactez-moi pour planifier votre visite!

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Tous les meubles et effets des locataires

Détail des rénovations

Année	Type	Information
2019	Toit - revêtement	N/D

À proximité

- Transport en commun
- Autoroute/Voie rapide

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PRIX DEMANDÉ

545 000 $

ADRESSE

249-261, Boul. Henri-Bourassa O.

# Centris : 20507918

Roger Bolduc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-706-4666( Courtier )

514-856-4444( Place d'affaires )

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