Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, 273-279, Boul. Harwood, Vaudreuil-Dorion

Bâtisse commerciale/Bureau à Vaudreuil-Dorion

273-279, Boul. Harwood

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1 250 000 $

№ Centris 11832631

Description

Propriété en zonage commerciale/résidentielle abritant une institution style 'Brasserie' de grande renommée et toujours très achalandée sur une artère principale...Bâtisse et équipements toujours bien entretenus au fil des ans(2012).Nouvelle cuisine agrandie(2021).Bons revenus.5 machines Loto-Poker,Ambiance remarquable,Excellente nourriture,Service à la clientèle apprécié de tous.2 logements(4 1/2)résidentiels dont un entièrement rénové (2015).Très bien située sur artère principale.Terrain(8815p.c.)sur coin de rue.Stationnement privé(24 places)...Après 40 ans...la retraite est arrivée pour la proprio!!!

Points saillants

Année de construction

1946

Stationnement (total)

Extérieur

Zonage

Commercial, Résidentiel

Détails

Équipement disponible

Enseigne, Système d'alarme,
Thermopompe murale

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Non aménagé

Revêtements

Brique, Fibre pressée

Toiture

Bitume et gravier, Membrane élastomère

Zonage

Commercial, Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Type de commerce/Industrie

Service

Système d'égouts

Municipal

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Particularités

Coin de rue

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Genre de commerce

Autres

Fondation

Bloc de béton

Inclus

Tous les équipements relatifs au bon fonctionnement du commerce. 3 THP, Air climatisé mural. Système d'alarme et caméras

Exclu

L'inventaire de nourritures,boissons et d'entretien;Les équipements'LOTO QUÉBEC'(5);Guichet automatique ATM;Contrat de Service du système d'alarme et caméras;Les effets personnels des locataires et du propriétaire.

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2023)	8,263 $
Taxes scolaires (2022)	411 $
Total	8,674 $

Évaluation municipale(2023)
Terrain	266,300 $
Bâtiment	225,400 $
Total	491,700 $

Info supplémentaire

Un nouveau certificat de localisation est en production.

***Il y aurait possibilité d'y construire jusqu'à 6 étages.

***Il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider
son
projet avec la municipalité.

Seulement 60% du prix de vente est taxable en vertu du fait
que 60% de l'immeuble est pour fins commerciales tel que
démontré sur le compte de taxes municipales.

Les visites sont disponibles:
-Sur rendez vous seulement;
-Demande de visite minimum 24 hres
-À l'extérieur des heures de repas.
-Capacité financière démontrée obligatoire.
-La ventilation des revenus et dépenses d'exploitation
seront
disponibles suite à une promesse d'achat acceptée.
* Les mesures sont approximatives.

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