Triplex à vendre, 30, Rue Thibault, Salaberry-de-Valleyfield

Triplex à Salaberry-de-Valleyfield

30, Rue Thibault

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539 000 $

2| 1| 2068 pc

№ Centris 24496461

Description

Triplex comprenant un grand 6 1/2 (idéal pour propriétaire occupant), un 3 1/2 et un local commercial. Le logement principal comprend un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée. À l'étage, cuisine avec ilot et armoire en bois, salle à manger avec accès au balcon 6 x 24, salon avec foyer au gaz 2 faces et balcon avant couvert, une 2e salle à manger qui pourrait être convertie en chambre, chambre à coucher et salle de bains. Au sous-sol, une 2e chambre à coucher. Le logement 3 1/2 se trouve au sous-sol avec entrée indépendante arrière. Le local commercial occupe le rez-de-chaussée avec une superficie de 768 pi2 présentement en salon de coiffure.

Points saillants

Année de construction

1973

Superficie habitable

2068 pc

Détails

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Système d'alarme,
Thermopompe murale

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé

Revêtements

Vinyle

Toiture

Autre, Bardeaux d'asphalte

Zonage

Commercial, Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Autre, Bois

Système d'égouts

Municipal

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Topographie

Plat

Fondation

Béton coulé

Inclus

Pour le 30A (haut): Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la cuisinière Jenn Air, thermopompe murale, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoires, le foyer au propane 2 faces, la remise, les rideaux extérieur de la galerie avant.

Exclu

Les effets personnels des locataires. Les meubles et accessoires du local commercial (30). Logement 30A (haut), le lave-vaisselle, les rideaux de la salle à manger et ceux de la chambre principale.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10x11 P	Céramique
Cuisine	Sous-sol	10.9x15 P	Autre
Cuisine	2ième étage	11.3x10.3 P	Céramique
Salon	Sous-sol	17.2x15.4 P	Autre
Salle à manger	2ième étage	10.5x10.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.2x10.9 P	Autre
Salon	2ième étage	17.2x15.4 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	4.10x7.6 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	9.8x10.8 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	8.9x10.9 P	Autre
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.9x10.11 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	6.4x14.3 P	Céramique
Rangement	2ième étage	3.6x5.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.9x14.10 P	Autre

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2023)	5,458 $
Taxes scolaires (2023)	220 $
Total	5,678 $

Évaluation municipale(2023)
Terrain	49,200 $
Bâtiment	231,300 $
Total	280,500 $

Info supplémentaire

*** Au sujet des taxes municipale: $3,600 pour le
résidentiel et $1,800 pour le commercial payée par le
locataire actuel.

En 1999, l'immeuble fût agrandi sur 3 étages et en même
temps le logement du haut fût refait au complet.

L'asphalte du stationnement fût refaite en 2021.

Les deux loyer actuel rapporte: 3 1/2 au sous sol
500$/mois, le local commercial 670$/mois et le logement
principal pourrait rapporter $1500$/mois, présentement
propriétaires occupant. Les coûts de chauffage et
d'électricité sont aux frais des locataires. Il y a 3
entrées d'Hydro Québec.

Possibilité d'intergénération, l'acheteur devra vérifier
avec la municipalité.