Duplex à Salaberry-de-Valleyfield

Façade

Balcon

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle d'eau Attenante à la chambre principale.

Salle de bains

Bureau

Salle familiale

Rangement

Atelier

Rangement

Autre Salle mécanique.

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle de lavage

Vue d'ensemble

Garage

Cour

Remise

Cour

Extérieur

Façade

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble À proximité de l'hôpital, l'aréna.

Vue d'ensemble À proximité d'école et de garderie

Photo aérienne

Duplex bien entretenu au fil des ans, situé au coeur du centre-ville, sur un terrain de 6 822 pi2. L'immeuble comprend un très grand 8 1/2 et un Grand 3 1/2 générant un revenue potentiel annuel de 27 000$ par année. Le logement du rez de chaussée comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e au sous-sol 1 salle de bains et une salle d'eau attenante à la chambre des maitres. Salle familiale de 21pi X 15pi. Cour entièrement aménagée avec grand garage de 16pi X 28pi et 2 remises. Idéal pour propriétaire occupant. Faites vite! À 2 pas de l'hôpital de Valleyfield et à proximité de l'autoroute 30.

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, les réservoir d'eau chaude, les hottes de cuisinière, le lave-vaisselle du 13 Poissant.

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 3370 $
Scolaire (2022) 212 $
Total 3582 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 83400 $
Bâtiment 148700 $
Total 232100 $

REVENUS POTENTIELS

Date 7 Décembre 2022
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 27 000 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
Résidentielle	2	0

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	Rez-de-chaussée	22,7 x 8,9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15,2 x 16,9 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	10,3 x 12 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11 x 12,1 P	Tuiles
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13,3 x 10,9 P	Tuiles
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	14,2 x 9,6 P	Tuiles
Salle de bains	Rez-de-chaussée	4 x 8,8 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4 x 5,9 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	10,3 x 10,3 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	21 x 15,3 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	20 x 15 P	Béton
Rangement	Sous-sol	6,8 x 7 P	Bois
Autre	Sous-sol	21 x 17 P	Béton
Salon	2ième étage	11,2 x 9 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	13,9 x 11,1 P	Tuiles
Cuisine	2ième étage	13,1 x 10,1 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	11,2 x 18,6 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	14,1 x 5 P	Tuiles

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1940
Dimensions du bâtiment 24 x 58 P
Mode de chauffage Air soufflé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Garage Double largeur ou plus
Revêtements Fibre pressée
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Partiellement aménagé
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 72 x 94 P
Superficie du terrain 6 822 PC
Allée Asphalte
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

* Toiture refaite en membrane élastomère il y a une dizaine
d'années.
* Panneau électrique changé en 2006.
* La fournaise à l'huile a été changée par une électrique
en +/-2006.
* Fenêtres changées en 2006 (sauf la grande du salon et une
dans le bureau à l'arrière).
* Propriété offrant beaucoup de rangement.

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Les effets personnels du locataire.

À proximité

- Piste cyclable
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École secondaire

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VENDU

ADRESSE

13-15, Rue Poissant

# Centris : 10365927

5 Pièces

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

Jimmy Leduc

Courtier immobilier résidentiel

450-567-0200( Courtier )

514-856-4444( Place d'affaires )

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Maxime Desgroseilliers

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