Duplex à vendre, 102-104, Rue Lespérance, Saint-Lambert

Duplex à Saint-Lambert

102-104, Rue Lespérance

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1 059 000 $

3| 2

№ Centris 13604796

Description

Points saillants

Année de construction

1949

Détails

Équipement disponible

Thermopompe murale

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé

Revêtements

Brique

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Particularités

Coin de rue

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Fondation

Béton coulé

Inclus

Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, laveuse et sècheuse du 104, 2 chauffe-eau, 2 thermopompes

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	1er niveau/RDC	12.11x19.9 P	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2ième étage	6.6x5.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.1x11.2 P	Bois
Salon	2ième étage	13.2x11.6 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.3x12.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.4x11.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.11x7.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x9.7 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.9x9.0 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	10.3x12.11 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.0x3.0 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	12.1x8.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	30.7x12.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	6.7x4.9 P	Céramique
Rangement	2ième étage	4.11x4.11 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x11.8 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	11.0x8.4 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	14.2x11.3 P	Tapis

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2023)	6,507 $
Taxes scolaires (2023)	618 $
Total	7,125 $

Évaluation municipale(2023)
Terrain	216,700 $
Bâtiment	512,000 $
Total	728,700 $

Info supplémentaire

Bienvenue dans ce magnifique duplex de grande qualité situé
dans l'un des coins les plus prisés de Saint-Lambert, une
charmante ville en banlieue de Montréal. Ce bien immobilier
est situé à quelques pas de la gare et de tous les
transports en commun, permettant un accès facile et rapide
au centre-ville de Montréal.

Vous êtes également situé à quelques pas de l'avenue
Victoria vous offrant boutiques, cafés et restaurants de
renommée.

Vous serez également charmé par les activités estivales
offertes par la municipalité tel que marché publique et
festivals variés.

Ce duplex a été construit avec une attention particulière à
la qualité des matériaux et à l'insonorisation,
garantissant ainsi un confort optimal pour ses occupants.
Les thermopompes assurent un climat intérieur agréable
toute l'année.

Le duplex offre également beaucoup de rangement, permettant
de garder chaque pièce rangée et organisée. Le sous-sol
dispose d'un beau plancher de bois exotique et est idéal
pour une salle de jeux ou un espace de divertissement.

La cuisine au goût du jour est dotée d'un plancher
chauffant, tout comme les salles de bain, pour offrir un
confort maximal. En outre, le beau terrassement offre un
espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des
belles journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un
environnement de rêve, confortable et pratique à la fois.
Ce duplex est prêt à vous accueillir et à vous offrir une
qualité de vie exceptionnelle.

Vous serez charmés par:
- la belle fenestration
- insonorisation des pièces
- la cuisine au gout du jour
- la grande salle familiale
- les espaces de rangement
- thermopompe

Le 102 sera libre à l'acheteur mais pourra facilement être
loué. Les comparables du secteur sont loués présentement
entre 3500 et 3900$ par mois.

Cet immeuble est parfait pour un propriétaire occupant et
pour un investisseur.

Une rareté sur le marché ne manquez pas votre chance