Bâtisse commerciale/Bureau à Saint-Lambert
840, Av. Notre-Dame
22
2 849 000 $
Description
- Opportunité au Coeur de Saint-Lambert * Cette résidence pour aînés offre un confort et des commodités exceptionnelles avec terrain spacieux de 52,184 pi.ca, combinant trois terrains avec accès potentiel à la rue Upper Edison. Les résidents peuvent profiter d'une gamme de commodités, dont un Toit-Terrasse, un jardin paysager, une salle communautaire, beaucoup de stationnements, un garage. Ce bâtiment dispose d'un nouveau toit 2023, un ascenseur pour plus de commodité. À proximité de l'hôpital Charles-Le Moyne, de la gare de Saint-Lambert, des écoles et d'un centre de réadaptation, la résidence offre un accès facile aux services essentiels.
Points saillants
Année de construction
1961
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Zonage
Commercial
Équipement disponible
Échangeur d'air, Monte charge
Sous-sol
6 pieds et plus, Cuisine Complète, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
Aluminium, Bois, Brique
Toiture
Toiture Paragon 2023, Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Porte Entrée Indépendante , Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain
Clôturé
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2, Terrain de 52,184 pi.ca, combinant trois terrains , Cul-de-sac, Boisé
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Stationnements à determiner selon Plan Cadastral
Facilité d'accès
Ascenseur
Genre de commerce
Résidence pour aînés
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Fondation
Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Selon les Baux
Exclu
Selon les Baux
Taxes
Taxes municipales (2025)
15,730 $
Taxes scolaires (2025)
1,679 $
Total
17,409 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
1,454,400 $
Bâtiment
709,200 $
Total
2,163,600 $
- Opportunité Unique, Les Jardins Sérénité * Une résidence pour personnes âgées d'une superficie offrant plus de 52,184 pi.ca située à Saint-Lambert. Cette propriété est une perle rare sur le marché immobilier, offrant un vaste potentiel de réaménagement ou de revitalisation.
L'emplacement stratégique offre non seulement un accès pratique aux commodités environnantes avec la possibilité d'établir un accès privé à la rue Upper Edison, mais cette propriété renforce son attrait, permettant une connectivité facile et une visibilité accrue.
Conçue pour répondre aux besoins des personnes âgées, la résidence dispose actuellement d'espaces de vie bien aménagés, d'espaces communs, de jardins paysagers et de terrasses, favorisant un environnement chaleureux et accueillant. Avec la demande croissante de logements pour personnes âgées, cette propriété présente une opportunité opportune pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à capitaliser sur ce marché en expansion.
Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'amélioration, que ce soit en ajoutant des installations modernes ou en convertissant des structures existantes. Le quartier environnant bénéficie d'un accès pratique aux commodités locales, aux établissements de santé et aux zones de loisirs, ce qui en fait un endroit idéal pour une communauté de personnes âgées florissante.
- À côté de la Paroisse Saint Françis
- 7 min Hôpital Chales-Le Moyne
- Autoroute 132, à côté du pont Victoria
- 3 min Gare de Saint Lambert
- Jean Coutu, Pharmaprix, Maxi, Iga, SAQ, Dollarama
- Caisse Desjardins, BMO, TD Canada Trust
- Casino & Parc Jean Drapeau, Île Notre-Dame
- Restaurants près de l'avenue Victoria
- Club de Golf Saint-Lambert
- 2 min de l'école primaire Rabeau
- CPE Saint-Lambert
Cette propriété n'est pas seulement un bâtiment; c'est une toile de fond pour l'innovation et la croissance dans un secteur propice à un développement significatif. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cette aventure passionnante et d'explorer les possibilités qui vous attendent entre ces murs et sur ce vaste territoire.
Évaluation (Municipale) effective le 1er Janvier 2025 Total $ 2 163 600
SOMMAIRE
- Hall Entrée spacieuse + 2 Bureaux Adjacent
- Rampe Façade Handicapé
- 11 Chambres à coucher
- 7 Salle de bains + 2 Salle d'eau
- 2 Cuisines Complète + 1 Cuisinette
- Solarium + Porte Accès
- Ascenseur RDJ vers 2e Étage
- Garage + Porte Accès + Ouvre-Porte Garage
- Terrasse Extérieure de Bois + Rampe d'Aluminium
RÈGLEMENT DE ZONAGE
Cette propriété est située dans la zone PB-19 au sens du règlement de zonage numéro 2008-43 Ville Saint-Lambert.
CLASSE DES USAGES AUTORISÉS
- Centre d'hébergement et de soins de longue durée (Classe G)
- Récréation, Parcs et Espaces Verts:Parc et espace vert, équipement extérieur.
- Installation Communautaire:Administration, Culture, Sport et Loisirs, Éducation, Santé et Services Sociaux, Garderie et Culte.
Style de vie
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 8 045
Visibili-T
Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.
