Duplex à Saint-Hyacinthe
16050-16056, Av. Bourdages S.
26
3|
1
Description
Vous cherchez un immeuble à revenus qui soit rentable dès le jour 1 comme propriétaire investisseur avec 20% de mise de fonds? Ne cherchez plus!! Si vous préférez devenir propriétaire occupant, profitez d'un 5 et demi avec un loyer abordable!
Points saillants
Année de construction
1925
Revenus bruts potentiels
26 040 $
Sous-sol
Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtements
Vinyle
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante
Fondation
Béton coulé, Pierre
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Fixtures et luminaires
Exclu
Biens, meubles et effets personnels des locataires.
Taxes
Taxes municipales (2024)
2,704 $
Taxes scolaires (2024)
159 $
Total
2,863 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
28,700 $
Bâtiment
169,100 $
Total
197,800 $
Superbe opportunité d'achat pour investisseur ou futur propriétaire occupant!
*** Les deux baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025
Ce duplex, idéalement situé dans le secteur La Providence à St-Hyacinthe, se trouve à proximité des écoles primaires, de CPE, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une piscine communautaire et du Centre Multisports C.-A. Gauvin!
L'immeuble comprend deux logement de type 5 1/2 (3 chambres chacun).
Le logement du haut a subi plusieurs rénovations suivant l'achat par la propriétaire actuelle:
Dans la salle de bain: Nouvelle vanité, lavabo, robinetterie, nouveaux planchers de vinyle, ajout d'un ventilateur de plafond et d'un meuble au-dessus des installations de laveuse et sécheuse. Dans la cuisine: Nouveaux planchers de vinyle, comptoir, portes d'armoires et poignées, évier, robinetterie, luminaire. De plus, les portes intérieures du logement et leurs poignées ont été remplacées, ainsi que les moulures, certaines prise de courant et le revêtement de plancher flottant dans les chambres et le salon. L'unité a également été repeinte.
Le logement du bas a également subi plusieurs rénovations suivant l'achat par la propriétaire actuelle:
Dans la salle de bain: Nouvelle vanité, comptoir, lavabo, robinetterie, nouveaux planchers de vinyle, ajout d'un ventilateur de plafond et d'un meuble au-dessus des installations de laveuse et sécheuse, plancher de céramique, toilette et moulures. Dans la cuisine: Nouveau comptoir, poignées de portes d'armoires, évier, robinetterie.
La toiture de membrane a été remplacée en 2021 ainsi que les gouttières qui ont été ajoutées à l'arrière (factures disponibles)
Le propriétaire précédent avait remplacé les balcons de fibre de verre à l'avant et à l'arrière de l'immeuble, et les rampes en aluminium, le tout sur pieux vissés. Isolation à l'uréthane et remplacement du recouvrement de la façade de l'immeuble. Remplacé deux portes d'entrée à l'avant (logements du haut et du bas).
En résumé, cet immeuble à subi les entretiens nécessaires pour le conserver en bonne santé en plus d'avoir été remis au goût du jour dans les appartements, ce qui en fait une excellent affaire sur le marché actuel!
*** Visites sur promesses d'achat acceptée seulement. Les 2 unités sont actuellement louées. ***
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