Terrain à Pointe-des-Cascades
Ch. du Fleuve
16
229 900 $
Description
--BORD DE L'EAU-- Beau terrain de 11 707 pieds carré situé sur le bord du fleuve Saint-Laurent. Prêt à une construction de deux étages et un sous-sol. Des trois étages vous aurez la possibilité de terrasses et balcons offrant une superbe vue sur un plan d'eau calme pour naviguer et pêcher. Orienté vers le sud pour un ensoleillement maximum. À proximité des parcs et de la piste cyclable. Une rareté, vue magnifique et spectaculaire sur le Fleuve St-Laurent, réalisez votre maison de rêve maintenant, ne remettez pas à demain.
Points saillants
Topographie
En pente
Particularités
Bordé à l'eau
Zonage
Résidentiel
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
En pente
Système d'égouts
Municipal
Exclu
Le système d'aqueduc et les égouts.
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | 1 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 92 $ |
| Total | 93 $ |
| Évaluation municipale(2023) | |
|---|---|
| Terrain | 123,200 $ |
| Total | 123,200 $ |
URBANISME:
L'annexe C du règlement de zonage #121 nous informe que
pour la zone HA2:
L'on peut construire un bâtiment isolé.
Maximum d'un logement par bâtiment.
Superficie du terrain minimum: 650m
Profondeur du terrain minimum: 30m
Frontage du terrain minimum: 18m
Étages: min 1, max 2.5
Hauteur maximum: 11m
Largeur minimum: isolé 7m,
Superficie minimum du bâtiment sur le terrain: 66m2
Superficie maximum du bâtiment sur le terrain: 30%
Marge avant minimum: 7m
Marge latérale: Le total des deux marges ne doit pas être
inférieur à 10m
Marge arrière minimum: 7m
Aqueduc et égoût municipal requis.
Le vendeur a en sa possession un rapport de test de sol
ainsi qu'un plan d'implantation.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier les
taxes et de s'assurer de la réalisation de son projet.
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