Propriété à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Façade

Extérieur

Face arrière

Cour

Garage

Photo aérienne

Logement

Face arrière

Balcon

Logement

Photo aérienne

Stationnement

Façade

Garage

Remise

Cour

Façade

Face arrière

Extérieur

Façade

Extérieur

Proximité

6 plex très rare et très bien situé. Voisin immédiat du Parc Dubuisson! 6 logements de 900 pc env. 4 de 3 chambres et 2 de 2 chambres (simplement un mur à remettre pour refaire 3 chambres). Immeuble 4 côtés briques, balcons PVC et alu. Logements lumineux même ceux du sous-sol. 3 cabanons, un garage triple dont le plus grand est utilisé par le proprio. Immense terrain de 13,450 pc, cour asphaltée de 8 places. Revenus de 71,940$/an. Loués eau chaude et chauffage au gaz inclus (chauffage à l'eau). Excellents locataires, bons payeurs. Grand potentiel d'améliorer les revenus. Revenus potentiel de location des garages à considérer.

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

2 chauffe-eaux, génératrice fournaise, balançoire, 2 cabanons de bois et un cabanon de tôle, les luminaires fixes (sauf ceux remplacés par les locataires), la majorité des outils de jardinage et petits outils pour l'entretien de l'immeuble dans le garage, ***suite en addenda***

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 6813 $
Scolaire (2022) 740 $
Total 7553 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 525100 $
Bâtiment 352900 $
Total 878000 $

Frais mensuels

Assurances 285 $
Dépenses/Énergie 615 $
Déneigement / pelouse 77 $
Total 978 $

REVENUS POTENTIELS

Date 24 Septembre 2022
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 71 940 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
4.5	2	0
5.5	4	0

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1973
Dimensions du bâtiment 56 x 37,8 P
Superficie habitable 6 348 PC
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Interphone
Équipement disponible Génératrice fournaise
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Garage Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Services disponibles Concierge
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Type de fenêtre Coulissante
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 134,5 x 100,0 P
Superficie du terrain 13 453 PC
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Au garage
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

***suite des inclusions*** la majorité des outils de
jardinage et petits outils pour l'entretien de l'immeuble
dans le grand garage (tondeuse, souffleur à feuilles,
brouette, boyaux d'arrosage, compresseur à air, pelles,
etc.) 3 ouvre-portes de garage, 2 ensembles patio, 6 hottes
de cuisinière dont une avec micro-ondes intégré.
À LA DEMANDE DES VENDEURS, LE NOTAIRE INSTRUMENTANT SERA ME
ANNIE BOLDUC DE LONGUEUIL.
Nouveau certificat de localisation commandé et promis début
décembre 2022

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

tous les biens appartenant aux locataires, le cabanon de plastique qui appartient à la locataire appart. no 1, la souffleuse à neige, tous les lave-vaisselles

À proximité

- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Cegep
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Autoroute/Voie rapide

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PRIX DEMANDÉ

1 490 000 $

ADRESSE

639, Rue Didace

# Centris : 11816874

Claudette Darsigny

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-953-5005( Courtier )

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