Triplex à La Prairie

Façade

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle de bains

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de bains

Face arrière

Cour

Garage

Face arrière

Façade

**BON INVESTISSEMENT!** Immeuble en très bon état, très bien entretenu par sa propriétaire. Bien situé à La Prairie, dans un secteur tranquille il offre deux logements 5 et demi (3 chambres fermées) et un grand 3 et demi au sous-sol. Toiture 2019, plusieurs fenêtres changées et logements du rdc et sous-sol rénovés. Possibilité de revenus au garage, qui est actuellement utilisé par la propriétaire. Possibilité d'occupation du rez-de-chaussée en juillet 2023 (à voir avec les locataires). Un excellent choix!

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Luminaires.

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 3697 $
Scolaire (2022) 297 $
Total 3994 $

Évaluation municipale (2023)

Terrain 232400 $
Bâtiment 266400 $
Total 498800 $

Frais mensuels

Assurances 143 $
Dépenses/Énergie 111 $
Déneigement / pelouse 86 $
Total 341 $

REVENUS POTENTIELS

Date 16 Août 2022
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 26 340 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
Résidentielle	3	0

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	Rez-de-chaussée	10,3 x 12,5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14,2 x 13,1 P	Autre
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12,4 x 10,7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13,1 x 8,1 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10,7 x 12,1 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	2,1 x 5,4 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	10,3 x 7 P	Autre
Salon	2ième étage	12,1 x 14,4 P	Bois
Cuisine	2ième étage	14,3 x 13,1 P	Linoléum
Chambre à coucher principale	2ième étage	12,1 x 10,7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11,6 x 11,1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13,1 x 8,8 P	Bois
Autre	2ième étage	7,1 x 3,2 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10,1 x 7,5 P	Linoléum
Hall d'entrée	Sous-sol	3,2 x 6,1 P	Céramique
Salon	Sous-sol	14,4 x 13,3 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	13,8 x 11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14,2 x 11,4 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	6,7 x 10,1 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	4,1 x 9,5 P	Céramique
Autre	Autre	8,4 x 18,6 P	Autre

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1959
Dimensions du bâtiment 30,2 x 39,3 P
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Simple largeur
Garage Détaché
Revêtements Brique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 97,0 x 60,0 P
Superficie du terrain 5 820 PC
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

Emplacement de choix, dans un secteur tranquille de La
Prairie.
Au rez-de-chaussée, grand logement 5 et demi. En entrant on
aperçoit le salon sur la gauche, ainsi qu'une chambre sur
la droite. En poursuivant dans le corridor, à gauche, une
salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse.
Sur la droite une autre grande chambre, puis en continuant
on se trouve dans la cuisine rénovée, et la dernière
chambre sur la droite. Planchers de bois francs partout
sauf dans la salle de bain.
Les divisions sont les mêmes à l'étage, mais locataires de
longue date. Très propre mais moins rénové.
Au sous-sol, on entre dans l'aire de vie principale ouverte
(salon, salle à manger, cuisine). À gauche se trouve un
rangement, puis la grande chambre à coucher. Plus loin
l'espace lavage fermé, avec l'installation laveuse-sécheuse
et beaucoup de rangement. L'accès à l'espace commun s'y
trouve, avec les chauffe-eau et panneau électriques.
La cour offre un bel espace et le garage permet
d'entreposer des biens, une voiture ou la location!
Un choix intelligent!

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Biens des locataires et biens de la propriétaire.

À proximité

- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Hôpital
- Piste cyclable
- Cegep
- Transport en commun
- École secondaire
- École primaire

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PRIX DEMANDÉ

689 000 $

ADRESSE

776-778, Rue Rouillier

# Centris : 15017638

5 Pièces

1 Salle de bain

Mélanie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-222-3622( Courtier )

514-856-4444( Place d'affaires )

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Yanic Parent

Courtier immobilier résidentiel

438-497-3622( Courtier )

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