Condo à Brossard

Salon

Coin repas

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Balcon Balcon chambre des maîtres

Balcon

Piscine

Salle d'exercice

Stationnement

Hall d'entrée

Façade

Entrée extérieure

Spacieux et chaleureux condo de 2 chambres à coucher situé au 8e étage dans la copropriété Le Montérégien au bord du fleuve St-Laurent à Brossard. Grande fenestration donnant une vue imprenable sur les couchers de soleil au-dessus du fleuve! Immense balcon, cuisine moderne et très spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante, walk in et balcon. Piscine intérieure, terrain de tennis, gym et stationnement intérieur. Voir fiche détaillée pour plus d'infos!

Internet résidentiel Internet résidentiel

Inclusions

Tous les électros (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), lit escamotable (incluant bibliothèque et bureau fait sur mesure), tabourets (2), luminaires, stores, rideaux et habillages de fenêtre

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 1957 $
Scolaire (2021) 295 $
Total 2252 $

Évaluation municipale (2020)

Terrain 59000 $
Bâtiment 323200 $
Total 382200 $

Frais mensuels

Dépenses/Énergie 48 $
Frais de copropriété 509 $
Total 557 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée	Autre	7,5 x 7,6 P	Céramique
Salle de bains	Autre	7,1 x 8,3 P	Céramique
Chambre à coucher	Autre	12,6 x 11,1 P	Bois
Salon	Autre	14,8 x 14,1 P	Bois
Salle à manger	Autre	11,1 x 18 P	Bois
Cuisine	Autre	10,2 x 7,1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Autre	11,5 x 23,6 P	Bois
Salle de bains	Autre	11,1 x 5,1 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	Autre	4,1 x 5,1 P	Bois

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1988
Superficie habitable 1 241 PC
Niveau 8ième étage
Mode de chauffage Air soufflé
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Sauna
Équipement disponible Thermopompe centrale
Garage Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Piscine Chauffée
Piscine Intérieure
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville
Vue Sur l'eau

Info supplémentaire

UNITÉ
- Spacieux condo de 2 chambres à coucher
- Très grande fenestration offrant une superbe vue vers
l'ouest sur les couchers de soleil
- Immense balcon avec vue sur le fleuve St-Laurent
- Chambre à coucher principale de grande dimension avec
walk in et balcon
- 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre des
maîtres
- La 2e chambre est muni d'un lit escamotable sur mesure
avec bibliothèque et bureau inclus dans la vente
- Chauffage et climatisation central
- Grand hall d'entrée
- Stationnement au garage (1), espace de rangement et
support pour vélo
- Tous les électroménagers en inclusion
IMMEUBLE
- Copropriété Le Montérégien
- 102 unités répartis sur 13 étages
- Environnement paisible et sécuritaire
- Piscine intérieure, tourbillon, gym, terrains de tennis,
salle communautaire
- Terrasse au rez-de-chaussée adjacente à la piscine
- Installation pour laver la voiture au garage
- Rénovations majeures dans les dernières années:
revêtements et isolation extérieure, toit, tours d'eau
(pour système de chauffage et climatisation)
QUARTIER
- Au bord du fleuve St-Laurent à Brossard
- À 5 min du pont Samuel-de-Champlain
- À proximité des boulevards de Rome et Taschereau
- Centre-ville de Montréal à moins de 15 minutes
- Accès rapide à la 132 / Autoroute 15
- Transport en commun à proximité
- Piste cyclable se rendant au pont Champlain (et estacade)
- Promenade au bord du fleuve
INSTRUCTIONS
- Acte de vente et prise de possession 30 jours suivants
une promesse d'achat acceptée
- SVP contacter Cédric Groulx pour toute demande de visite
ou d'info
- Nouveau certificat de localisation commandé

À proximité

- Transport en commun
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Piste cyclable
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire

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PRIX DEMANDÉ

499 000 $

ADRESSE

8245, Boul. St-Laurent, 801

# Centris : 21880169

9 Pièces

2 Salles de bain

Cédric Groulx

Courtier immobilier résidentiel

514-296-3967( Courtier )

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