Appartement à vendre, 308-9540, Boul. Rivard, Brossard

Appartement à Brossard

308-9540, Boul. Rivard

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380 000 $

2| 1| 1022 pc

№ Centris 28260826

Description

Superbe condo avec luminosité impressionnante de 2 chambres à coucher avec plafond de 9pieds dans tout le condo, ascenseur et un espace de stationnement dans le garage intérieur. Très bonne santé financière de la copropriété. Aucune vue agressive part un bâtiment adjacent ou mitoyen, au contraire vous profiterez d'une vue sur un parc naturel tout près de la petite rivière St-Jacques pour les adeptes de paddle board, aussi à proximité de tout les services commerciaux et transport en commun tels autobus, train de banlieue et REM, toutes les facilités pour vous rendre rapidement au centre ville de Montréal. OCCUPATION NÉGOCIABLE

Points saillants

Année de construction

2009

Superficie habitable

1022 pc

Niveau

3ième étage

Frais de copropriété

417 $ / mois

Facilité d'accès

Ascenseur

Stationnement (total)

Au garage

Détails

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2,
Climatiseur mural, Interphone,
Porte de garage électrique, Semi-meublé,
Thermopompe murale

Revêtements

Brique

Zonage

Résidentiel

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Vue

Autre, Panoramique

Garage

Chauffé, Intégré,
Simple largeur

Système d'égouts

Municipal

Stationnement (total)

Au garage

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Facilité d'accès

Ascenseur

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Inclus

Lave vaisselle, Frigo, Cuisinière, Micro-onde, Laveuse, Sècheuse, aspirateur central et accessoire, thermopompe mural, hotte de poele, réservoir eau chaude, stores, rideaux, pôles de rideaux le tout offert sans garantie légale.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	3ième étage	5.10x4.8 P	Céramique
Salon	3ième étage	14.2x11.10 P	Bois
Salle à manger	3ième étage	11.10x9.4 P	Bois
Cuisine	3ième étage	11.9x8.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	14.8x10.11 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	15.1x10.7 P	Bois
Salle de bains	3ième étage	10.10x8.11 P	Céramique
Salle de lavage	3ième étage	10.4x7.10 P	Céramique

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2023)	1,745 $
Taxes scolaires (2022)	262 $
Total	2,007 $

Évaluation municipale(2023)
Terrain	42,000 $
Bâtiment	240,600 $
Total	282,600 $

Info supplémentaire

-Fraîchement peint à la grandeur

Superbe condo avec luminosité impressionnante de 2 chambres
à coucher avec plafond de 9pieds dans tout le condo,
ascenseur et un espace de stationnement dans le garage
intérieur. Très bonne santé financière de la copropriété
avec près de 160 000$ en à jour. Aucune vue agressive part
un bâtiment adjacent ou mitoyen, au contraire vous
profiterez d'une vue sur un parc naturel tout près de la
petite rivière St-Jacques pour les adeptes de paddle board,
aussi à proximité de tout les services commerciaux et
transport en commun tels autobus, train de banlieue et REM,
toutes les facilités pour vous rendre rapidement au centre
ville de Montréal.

-Très belle luminosité et très bien insonorisé
-2 grandes chambres
-Rare hauts plafonds de 9 pieds au lieu de 8 pieds
-Vue sur parc naturel
-Très bonne santé financière de la copropriété
-Copropriété géré par Gestion Laucandrique
-À proximité de tous les services
-À deux pas de la rivière St-Jacques, pistes cyclables et
paddle board
OCCUPATION NÉGOCIABLE