Triplex à Boucherville

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Logement

Terrasse

Face arrière

Extérieur

Face arrière

Triplex comprenant 3 logements de type 4 1/2 ayant subit plusieurs améliorations au fil des ans. En plus vous aurez la possibilité de reprendre un logement comme propriétaire occupant si désiré qui inclut deux espaces stationnements. Emplacement privilégié dans la Seigneurie avec vue sur le ruisseau Sabrevois. À proximité des commerces et services, parcs et écoles ainsi qu'un réseau de transport en commun efficace ! Immeuble détenu dans une copropriété qui prend en charge l'entretient extérieur. Une valeur assurée !

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Hotte cuisinière X2 + 1 hotte micro-ones

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2023) 3943 $
Scolaire (2022) 407 $
Total 4350 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 211000 $
Bâtiment 286700 $
Total 497700 $

Frais mensuels

Frais commun 62 $
Total 62 $

REVENUS POTENTIELS

Date 24 Novembre 2022
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 36 780 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
Résidentielle	3	0

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	Rez-de-chaussée	13,1 x 13,9 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11,1 x 10,7 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	8,9 x 8,7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14,5 x 10,9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9,9 x 8,1 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7,5 x 5,4 P	Céramique
Rangement	Rez-de-chaussée	3,1 x 3,4 P	Plancher flottant

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1988
Dimensions du bâtiment 22 x 44 P
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Particularités Cul-de-sac
Particularités Ruisseau sabrevois
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 33 x 100 P
Superficie du terrain 3 287 PC
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal

Info supplémentaire

Un emplacement facile à louer des plus recherchés avec ses
espaces verts, nombreux commerces et transports en communs.
- 4 espaces de stationnement # 34-35-36-12
- Détenu en copropriété : entretient paysager,
stationnement et déneigement etc...
- Revenus potentiels de 37 860$/annuellement
Belle opportunité d'investissement avec une valeur sûre !
Les logements ont tous sensiblement la même configuration
soit de lumineux salon en façade avec porte-patio donnant
aux balcons et terrasses. Cuisine ouverte sur la salle à
manger. Deux chambres à coucher en retrait des espaces de
vie. Salle de bain avec bain/douche et espace laveuse
sécheuse au corridor.
PLUS DE DÉTAILS :
#938 PREMIER ÉTAGE - Logement libre à l'acheteur ou valeur
locative de 1 200$ mensuellement
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe et porte française.
- Salon lumineux avec porte-patio donnant accès au balcon
avant.
- La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur la salle à
manger.
- Salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse idéal
pour le BBQ et accès à la cour.
- Chambre des maîtres de bonne dimension
- Seconde chambre à coucher avec penderie.
- Salle de bain qui comprend un bain/douche
- Installation laveuse/sécheuse située dans le corridor
- Un espace de rangement supplémentaire très utile dans
le logement.
- 2 espaces stationnement #35 et #12
ENVIRONNEMENT :
- Aucun voisin arrière, adossé au ruisseau Sabrevois et à
proximité
- À proximité des commerces et services dont épiceries,
pharmacies, restaurants et commerces.
- À courte distance de l'école primaire de la Broquerie et
de l'école secondaire de Mortagne.
- À quelques pas du transport en commun.
- Accès rapide au stationnement incitatif ainsi qu'aux
autoroutes.
TRAVAUX & AMÉLIORATIONS :
- Améliorations générales des trois logements au fil du
temps
- Toiture 2014
- Travaux pour retirer la pyrite en 2003

Sont exclus de la vente

Effets personnels des locataires

À proximité

- Autoroute/Voie rapide
- Parc-espace vert
- Garderie/CPE
- Golf
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun

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VENDU

ADRESSE

936-940, Boul. De Montarville

# Centris : 11641263

4 Pièces

1 Salle de bain

Kim Desormeaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514-608-8422( Courtier )

514-605-7878( Place d'affaires )

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Frédéric Lemieux

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