Maison à étages à Boucherville

Cette propriété d'exception située dans le Secteur
Harmonie, à Boucherville représente une rareté dans la
marché immobilier actuel avec son caractère irréprochable.
Un véritable clés en main sans compromis!
Quand on entre dans la propriété on remarque immédiatement
la hauteur du plafond surélevé (8,9pi) et l'état impeccable
des lieux. Avec la fenestration abondante, la luminosité y
est omniprésente.
D'ailleurs la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest,
ce qui maximise les heures d'ensoleillement et la belle
lumière omniprésente! Plein soleil toute la journée
(façade, côté et cour arrière)!
Cette propriété fut traitée aux petits soins par les
propriétaires actuels. La grande salle familiale à l'étage
peut aisément être convertie en une immense chambre
principale. Donc la possibilité de 5 chambres au total est
tout à fait concrète sans nécessité de modifications.
Les deux salles de bains complètes modernes + la salle
d'eau représentent également des atouts considérables pour
la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé offre multiples
possibilités.
Le gaz naturel alimente: fournaise, foyer, BBQ, cuisinière
et la thermopompe de la piscine.
++AMÉLIORATIONS++
2015: Rénovation complète de la cuisine + Plancher de
céramique de la cuisine et hall d'entrée.
2015: Sablage, vernis des couvre planchers au
rez-de-chaussée et au deuxième étage. Changement de la main
courante d'escalier + Finition du foyer en briques
blanchies.
2015: Finition du manteau de foyer.
2015: Remplacement de toutes les portes intérieures.
2016: Remplacement du revêtement de la toiture + membrane
"Certainteed" (Garantie 50 ans).
2016: Réfection du ciment des balcons avant et arrière.
2016: Remplacement de tous les thermos de fenêtres de la
maison sauf au sous-sol.
2016: Remplacement de la porte principale avant et porte
patio.
2017: Rénovation complète du sous-sol incluant la salle de
bain + ajout isolation accoustique plafond à la grandeur.
2018: Rénovation complète salle de bain principale (à
l'étage).
2018: Relocalisation des conduits de ventilation de la
pièce de rangement au sous-sol.
2018: Piscine hors terre 15 pieds avec chauffe-eau au gaz
naturel 200000 BTU
2019: Aspirateur central.
2019: Finition du plancher de garage à l'époxy.
++FAITS SAILLANTS++
À 500 mètres du Centre urbain de Boucherville (restos,
épicerie fine, crèmerie, magasins).
À proximité d'une école privée et de deux écoles publiques
(école primaire Les Jeunes Découvreurs et école secondaire
De Mortagne), ainsi que des garderies et de l'aréna.
À pieds des parcs Arthur Dumouchel et Vincent d'Indy
(Centre multifonctionnel Francine Gadbois).
Suite des inclusions: Cuisinière au gaz naturel 750 à 15000
BTU Bertazzoni couleur Stainless, 2 toiles solaires
Coolaroo, réfrigérateur Samsung de couleur Stainless,
micro-ondes LG, moteur de porte de garage de marque Lift
Master avec 2 télécommandes, cellier Avangarde,
laveuse-sécheuse Samsung de couleur blanche.

Sont exclus de la vente

Congélateur de couleur blanc de marque Général Electric (GE) dans le garage, étagère en métal 48p. x 48p. x 24p. (garage), étagère en métal 72 p. x 84 p. x 24 p.(garage), récupérateur d'eau de pluie gris. Tous les autres biens personnels des propriétaires.