Triplex à Beloeil
965-969, Boul. Yvon-L'Heureux N.
51
925 000 $
2|
1
Description
RARE! AVIS AUX INVESTISSEURS: Magnifique triplex idéalement située à Beloeil. 4 côtés briques et construction de qualité. Même propriétaire depuis sa construction. 3 grands 5/12 pièces entretenus avec soin et 100% loués actuellement par des locataires stables. Revenus annuel au 1ier juillet de 33540$ avec immense potentiel de maximisation locatifs. Chauffage/électricité aux frais des locataires. Deux des logements sont sur deux étages. À distance de marche de tout: Épiceries, pharmacie, SAAQ, restos de l'autre côté de la rue. Axes routiers, piscine municipale. Impossible d'être mieux situé. Toiture 2018, 3 chauffes eau changés. Faites vite!
Points saillants
Année de construction
1994
Revenus bruts potentiels
33 540 $
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Idéalement situé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Climatiseur mural dans le logement #965
Exclu
Tous les biens des locataires.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
8.3x6.6 P
Céramique
8.3x6.6 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
8.3x6.6 P
Céramique
8.3x6.6 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
8.6x6.5 P
Céramique
8.6x6.5 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
13.0x13.9 P
Plancher flottant
13.0x13.9 P
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
12.0x13.3 P
Linoléum
12.0x13.3 P
Linoléum
Salon
1er niveau/RDC
13.0x13.3 P
Plancher flottant
13.0x13.3 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.6x10.0 P
Céramique
12.6x10.0 P
Céramique
Salle à manger
Sous-sol
12.2x9.8 P
Céramique
12.2x9.8 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.6x10.0 P
Céramique
12.6x10.0 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
9.3x10.2 P
Céramique
9.3x10.2 P
Céramique
Cuisine
Sous-sol
9.2x10.4 P
Céramique
9.2x10.4 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
9.3x10.2 P
Céramique
9.3x10.2 P
Céramique
Salle d'eau
1er niveau/RDC
10.6x5.0 P
Céramique
10.6x5.0 P
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
8.2x10.3 P
Céramique
8.2x10.3 P
Céramique
Salle d'eau
1er niveau/RDC
10.6x5.0 P
Céramique
10.6x5.0 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.5x13.7 P
Parqueterie
13.5x13.7 P
Parqueterie
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.5x13.7 P
Parqueterie
13.5x13.7 P
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Sous-sol
13.0x12.3 P
Linoléum
13.0x12.3 P
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
10.0x13.7 P
Parqueterie
10.0x13.7 P
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
10.0x13.7 P
Parqueterie
10.0x13.7 P
Parqueterie
Chambre à coucher
Sous-sol
10.0x13.0 P
Linoléum
10.0x13.0 P
Linoléum
Salle de bains
2ième étage
12.6x9.0 P
Céramique
12.6x9.0 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
12.6x9.0 P
Céramique
12.6x9.0 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
8.0x3.0 P
Céramique
8.0x3.0 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
6,308 $
Taxes scolaires (2024)
532 $
Total
6,840 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
172,000 $
Bâtiment
496,000 $
Total
668,000 $
Une occasion unique à ne pas manquer! Rare sont les mises en marché de ces triplex dans ce secteur de Beloeil où tout se fait à distance de marche.
Voici les revenus en date du 1ier juillet 2025: Logement #965: 860$ Logement #967: 925$ Logement #969: 1010$ Total annuel: 33540$
Locataires stables.
Les visites débuteront mercredi le 4 juin 2025. Un seul logement sera disponible pour les visites(#969). Les deux autres sur promesse d'achat acceptée seulement. Les montants des loyers indiqués sont en date du 1ier juillet 2025. Merci d'allouer un délai de réponse de 72hrs pour toute promesse d'achat.
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