Triplex à Trois-Rivières

Photo aérienne

Extérieur

Stationnement

Réception

Bureau

Autre

Bureau

Salle de conférence

Entrepôt

Garage

Autre

Escalier

Logement

Autre

Logement

Autre

Face arrière

Photo aérienne

Autre

Immeuble pour un projet d'optimisation jusqu'à 6 logements. RDC plus de 3000 pi. ca. (poss. d'aménagé 4 logements 1 X 3,5 et 3 X 4,5), 2 logements 4,5 au 2e étage, 1 garage (10 X 20) pieds. 3 compteurs indépendants. Fenestration 1998-99, toiture élastomère, plusieurs stationnements. Raison de la vente: Relocalisation de l'entreprise du VENDEUR (immeuble anciennement zoné semi-commercial). Sera 100% vacant à compter du 1er mai 2022. Carte blanche- prix locatif. Excellent potentiel de rentabilité. Projet idéal entrepreneur ou immopreneurs. Hâtez-vous!

Internet résidentiel Internet résidentiel

Inclusions

Thermopompe murale, aspirateur central et accessoires

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 3251 $
Scolaire (2022) 20 $
Total 3271 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 86400 $
Bâtiment 208300 $
Total 294700 $

Frais mensuels

Assurances 576 $
Dépenses/Énergie 441 $
Déneigement / pelouse 44 $
Total 1062 $

REVENUS POTENTIELS

Date 22 Novembre 2021
Revenus bruts potentiels: Commercial 1 $
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 57 600 $
Revenus bruts potentiels: Stationnement 300 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
Autre	1	1
Bureau	1	1
Résidentielle	3	3

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1962
Dimensions du bâtiment 79,8 x 39,4 P
Superficie habitable 4 895 PC
Armoires Mélamine
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres Bois
Fenêtres Aluminium
Garage Attaché
Garage 10 x 20 (pieds)
Revêtements Canexel
Revêtements Granulat (agrégat)
Revêtements Vinyle
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Sous-sol Dalle au sol avec isolation et pare-vapeur
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 105,2 x 124,5 P
Superficie du terrain 10 935 PC
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

ATTENTION: les revenus indiqués pour le logement 234, est
basé sur l'évaluation agréée potentielle figurant
l'aménagement des 4 unités au RDC. (1 X 3,5 @ 750$ NC/NE)
et (3 X 4,5 NC/NE @ 850$) Le projet total ne devrait pas
dépasser 671,000$ pour obtenir un financement de 75% sur le
projet total.
Preuve de fonds minimale de 200,000$ avec le dépôt de toute
offre d'achat.
Visite seulement avec preuve de fonds et lecture du rapport
d'inspection.
Le vendeur fournira le certificat 2013 en sa possession.
Tout nouveau certificat sera au frais de l'ACHETEUR.
Servitude de passage réciproque en commun avec le lot
adjacent no. 3 782 425, cadastre du Qc.
Servitude de stationnement en faveur dudit lot adjacent no.
3 782 425 a été consentie par une partie de l'emplacement
faisant l'objet des présentes sur une superficie de 241,3
m².
Chauffage/électricité Hydro Québec portion commerciale:
2246$/an
Chauffage/électricité Hydro Québec portion résidentielle:
Logement 232 - 417$/an (compteur indépendant)
Logement 236 - 235$/an (compteur indépendant)
Gaz naturel pour la bâtisse au complet: 2401$/an

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Meubles et effets personnels des propriétaires

Détail des rénovations

Année	Type	Information
2011	Chauffage	N/D
2010	Toit - revêtement	N/D

À proximité

- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Amphithéâtre
- Autoroute/Voie rapide

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PRIX DEMANDÉ

369 000 $

ADRESSE

230, Rue Lupien

# Centris : 18495164

4 Pièces

0 Salle de bain

1 Salle d'eau

Mélissa Putorti

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

819-244-5509( Courtier )

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