Terre / Terrain à Trois-Rivières

Profitez du programme APH sélect et des subventions
offertes par la ville pour choisir vos locataires et y
stipuler vos prix.
Pour fins de financement, les logements (4 unités seraient
composées de (1 X 4,5); 890 pi.ca et (3 X 3,5); 595 pi.ca
Valeur locative 4,5 estimée à (995$, incluant WIFI/TV)
Valeur locative 3,5 estimée à (768$, incluant WIFI/TV)
*Possibilité d'envisager l'installation de thermopompes
PROJET TYPE: 4 X 4 unités en rangée (totalisant 16
logements)
Revenu brut potentiel locatif (RBP):
Bâtiment 1: (1 X 4,5) = 995$/mois NC/NE + (3 X 3,5) =
768$ NC/NE/unités = RB: 39,588$
Bâtiment 2: (1X 4,5) + (3 X 3,5) = IDEM/RBP: 39,588$
Bâtiment 3: (1X 4,5) + (3 X 3,5) = IDEM/RBP: 39,588$
Bâtiment 4: (1X 4,5) + (3 X 3,5) = IDEM/RBP: 39,588$
Total RBP (16 unités): 158,352$
Frais d'exploitation estimée/immeuble (4) logements:
Taxes municipales: 5000$/immeuble ou 20,000$ pour 16
logements
Taxes scolaires: 800$/immeuble ou 3200$ pour 16 logements
Assurance: 1800$/immeuble ou 7200$ pour 16 logements
WIFI: 1735$/immeuble ou 6950$ pour 16 logements
Frais d'exploitation totaux pour 16 unités: 37,350$
À noter que les chiffres avancés ci-dessus sont basés sur
des immeubles comparables neufs et l'expérience du courtier
inscripteur. Je vous invite à communiquer avec le
département des taxes pour le calcul des valeurs au rôle
municipales.
Je vous invite à consulter un entrepreneur de la région
pour l'estimation des coûts de constructions.
Un plan esquisse est disponible pour les demandes de
dérogation à la ville.
Nom de l'architecte au dossier pour échanges et
communication à l'égard du projet.

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Phase 1 environnementale, test de sol, frais de raccord des des immeubles à bâtir, clôtures pouvant être exigées par la ville, bornages, piquetages, certificat de localisation, certificat d'implantation, plan de construction.