Propriété à Trois-Rivières

Façade

Logement

Façade

Face arrière

Commerce

Immeuble de 12 unités, 10 X 5 ½ + 2 X 4 ½. Logements tous NC/NE, revenu brut actuel - 109,536$ avec potentiel d'optimisation. Localisation A1 -situé dans le haut du Cap-de-la-Madeleine à l'intersection de la rue des Prairies - (épicerie, pharmacie, station d'essence, salle d'entrainement, transport en commun) à proximité.

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

1X thermopompe

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 14249 $
Scolaire (2022) 671 $
Total 14920 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 121200 $
Bâtiment 620300 $
Total 741500 $

Frais mensuels

Assurances 310 $
Dépenses/Énergie 479 $
Total 790 $

REVENUS POTENTIELS

Date 29 Septembre 2022
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 109 536 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible
4.5	2	0
5.5	10	0

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1969
Dimensions du bâtiment 3,3 x 3,3 P
Superficie habitable 8 223 PC
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Tôle d'acier
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Superficie du terrain 26 888 PC
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat

Info supplémentaire

Plusieurs unités rénovées. Toiture 2020 avec garanti
(bardeaux d'asphalte), fenestration moins de 10 ans, 12 X
chauffe-eaux 2021. Portes avant changées il y a environ 7
ans, nouvelles portes extérieures arrière (2022)
commandées. Sera installé avant l'acte notarié. 2000$ de
fil chauffant ajouté à la toiture due à la faible pente ne
nécessitent aucun déneigement de toiture l'hiver. 12
stationnements. Place à optimisation: valeur locative de
près de 50% des unités +/- 650$, potentiel locatif pour ces
logements +/- 850$.
*Certificat de localisation 2022. Tous correctifs et/ou
irrégularités au certificat de localisation, tels que
servitudes requise ou assurance titre sera aux frais de
l'ACHETEUR. Ceux-ci n'étant pas garanti par le VENDEUR.

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Effets personnels des locataires

À proximité

- École secondaire
- Transport en commun
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
- Piste cyclable

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PRIX DEMANDÉ

1 325 000 $

ADRESSE

990-994, Rue De Mézy

# Centris : 10188178

Mélissa Putorti

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

819-244-5509( Courtier )

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