à Trois-Rivières
1258Z-1260Z, Rue Notre-Dame Centre
81
1 225 000 $ +TPS/TVQ
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901.4 mc
Description
Immeuble semi-commercial offrant (10) lofts urbains & plus de 5000p² commercial locatif; soit 2000p² + 300p²au RDC & près de 3000 p² au s-sol. Revenu résidentiel actuel - 107,424$ + 33,000$ de revenus commerciaux totalisant 140,424$. Poss. revenus additionnels au s/sol. L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, auberge ou autre découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - le magnifique emblème de la Place du Flambeau. Nombre d'étages permis - 10 étages. Projet d'envergure adjacent l'immeuble. Opportunité exclusive!
Points saillants
Année de construction
1930
Superficie habitable
901.4 mc
Revenus bruts potentiels
160 404 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante
Revêtements
Béton, Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Armoires
Mélamine, Stratifié
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fondation
Pierre
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
10X thermopompes
Exclu
Effets personnels des locataires
Taxes
Taxes municipales (2025)
17,944 $
Taxes scolaires (2025)
496 $
Total
18,440 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
65,200 $
Bâtiment
502,100 $
Total
567,300 $
L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois par stationnement. Total de (5) stationnements.
Voir visite virtuelle & plan 2D pour locaux commerciaux.
Le propriétaire paie le chauffage et l'électricité pour un compteur desservant (5) unités locatives, ainsi que les (2) locaux commerciaux 1258 & 1260 N.D Centre. Schéma de distribution Hydro Qc. au dossier.
VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat.
Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable.
La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.
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