Immeuble commercial à Trois-Rivières

Façade

Réception

Vue d'ensemble

Bureau

Salle de bains

Bureau

Salle de conférence

Bureau

Salle de bains

Immeuble à bureaux localisé sur le Boul. des Forges. 11 bureaux sur 2 étages avec sous-sol aménagé. Qualité de construction et de finition. Stationnement dans la cour arrière. Un endroit stratégique avec achalandage et une très grande visibilité. Accès facile à l'autoroute. Voir addenda pour plus de détails. Demandez une visite maintenant!

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2020) 10184 $
Scolaire (2020) 329 $
Total 10513 $

Évaluation municipale (2020)

Terrain 69000 $
Bâtiment 315000 $
Total 384000 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible	Superficie
Bureau	1	1	1612.0 Pieds carrés

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1938
Dimensions du bâtiment 42,8 x 33,8 P
Mode de chauffage Air soufflé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Énergie pour le chauffage Électricité
Énergie pour le chauffage Eau chaude
Équipement disponible Climatiseur central
Équipement disponible Enseigne
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Bureau
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Type de commerce/Industrie Service
Toiture Membrane élastomère
Zonage Commercial

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 65,1 x 115,6 P
Superficie du terrain 7 617 PC
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement (total) Extérieur
Système d'égouts Municipal

Info supplémentaire

- 11 bureaux pouvant rapporter en moyenne 400$/mois soit un
revenu potentiel de 52 800$.
- Immeuble à bureaux professionnels localisé sur le Boul.
Des Forges dans un endroit stratégique offrant une très
grande visibilité, achalandage et du stationnement sur le
terrain.
- 2 étages d'espaces à bureaux comprenant un hall d'entrée,
salles de conférence et bureaux sécurisés ainsi qu'un coin
cuisine et un air de repos pour les employés (intérieur et
extérieur).
- Le sous-sol est totalement aménagé avec des bureaux ainsi
qu'une salle de conférence.
- Très bonne qualité de construction et très bonne
insonorisation.
- D'une superficie de 149.80 mc par étage soit 1 612 pc.
- Enseigne sur le terrain en façade.
- Le zonage nous permet plusieurs utilisations.

À proximité

- Transport en commun
- Autoroute/Voie rapide
- Tous les services

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PRIX DEMANDÉ

469 000 $

+TPS / TVQ

ADRESSE

1253, Boul. des Forges

# Centris : 24440281

Martin Filion

Courtier immobilier

819-269-1444( Courtier )

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