Propriété à Louiseville

Façade

Vue

Commerce

Logement

Chambre à coucher

Logement

Salle de bains

Logement

Super opportunité - vendu 6 fois les revenus, bien entretenu et une section refaite en neuf il y a quelques années- Immeuble commercial et résidentiel situé sur la rue principale à proximité des magasins, restaurants, services, écoles, hôpital... De location facile - Une opportunité de choix.

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Laveuse et sécheuse à linge (1), ventilateur de plafond (1), air climatisé (7), frigidaire (6 - 3 gros et 3 petits), 2 cuisinières, lits (4 x 39''), futon (1), tables et leur chaises (5), bureaux (5) Systèmes d'alarme (appt.6 et locaux commerciaux (2))

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2020) 4502 $
Scolaire (2019) 392 $
Total 4894 $

Évaluation municipale (2020)

Terrain 22900 $
Bâtiment 173300 $
Total 196200 $

Frais mensuels

Assurances 233 $
Dépenses/Énergie 506 $
Total 740 $

REVENUS POTENTIELS

Date 19 Février 2020
Revenus bruts potentiels: Commercial 21 600 $
Revenus bruts potentiels: Résidentiel 26 220 $

Détails des logements

Type d'unité	Total	Disponible	Superficie
1 1/2	5	N/D
5 1/2	1	N/D
Commercial	2	1	2700.0 Pieds carrés

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 1963
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Stuc
Particularités Coin de rue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Sous-sol Partiellement aménagé
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Une partie non aménagée
Sous-sol Aucun sous-sol
Toiture Bitume et gravier
Toiture Membrane élastomère
Zonage Commercial
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 44,4 x 78,7 P
Superficie du terrain 3 566 PC
Abri d'auto Attaché
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Stationnement À l'abri
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville

Info supplémentaire

- Un local commercial fut un restaurant il y a quelques
années...la vérification par exterminateur était alors
obligatoire mensuellement - aucun problème relevé.
Immeuble du 335:
- Local technique est en gravier.
- L'immeuble fut restauré (refait intérieur) au complet
suite à un incendie en 1999; ainsi, tout y est neuf à
l'intérieur.
- 3 sont des chambres qui partagent : cuisine, salle de
bain et laveuse et sécheuse.
- les 3 chambres ont : une petite table, un bureau, frigo,
micro-onde, ainsi que lit et matelas.
*Le car port alloué de jour au loyer commercial
** Visite sur promesse d'achat acceptée **

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Effets personnels de locataires.

À proximité

- Parc-espace vert
- Hôpital
- École primaire
- Autoroute/Voie rapide
- École secondaire
- Garderie/CPE

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PRIX DEMANDÉ

290 000 $

ADRESSE

335-343, Av. St-Laurent

# Centris : 15124352

1 Pièces

0 Salle de bain

Jean-Marc Lebeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

819-244-3305( Courtier )

418-948-4038( Place d'affaires )

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