Maison de plain-pied à La Tuque

2320, Route 155 S.

Façade Façade Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne
48 

445 000 $

4| 2
№ Centris 10010111

Description

Magnifique propriété (chalet) en bois rond en bordure de la Rivière St- Maurice à environ 20 minutes du centre ville de La Tuque (km 86 de la Route 155 Sud). Vue imprenable sur la rivière et les montagnes et à proximité de la Zec Wessonneau. En face de cette propriété vous avez accès à la Rivière aux Rats facilement navigable sur plusieurs km. Sur ces deux rivières la pêche au dorés et brochets vous attendent. Étant juste à côté du pont qui donne accès à la Zec vous pourrez faire des km en VTT ou Motoneige sans avoir à utiliser une remorque. Donc cette splendide et impeccable propriété vous attend!

Points saillants

Année de construction
2000
Particularités
Bordé à l'eau
Piscine
Autre, Hors-terre
Garage
Détaché, Simple largeur
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements
Autre, Bois
Toiture
Autre, Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage
Autre, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Garage
Détaché, Simple largeur
Foyers-poêles
Foyer au mazout
Piscine
Autre, Hors-terre
Armoires
Bois
Restrictions/Permissions
Location court terme permise
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet,
Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Autre
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Bloc de béton
Inclus
Foyer au mazout(conforme), lave vaisselles, aspirateur central et acc, tous les luminaires, tous les rideaux, pôles à rideaux, toiles, piscine 18' hors terre fonctionnant au sel, hotte au dessus de la cuisinière, Gazebo.
Exclu
Effets personnels des vendeurs, meubles meublant la propriété, 3 tabourets de l'ilot, table et 6 chaises extérieur, chaloupe de pêche et moteurs hors bord ainsi que la remorque. Tout le contenu du garage.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 11.6x4.11 P Céramique
Autre 1er niveau/RDC 21.9x19.0 P Autre
Salon 1er niveau/RDC 16.0x10.3 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.11x10.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.11x9.10 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.6x10.0 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 16.8x11.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 13.1x12.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.4x9.5 P Plancher flottant
Autre Sous-sol 19.11x10.1 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 10.3x5.9 P Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2022) 3,170 $
Taxes scolaires (2022) 199 $
Total 3,369 $
Évaluation municipale(2022)
Terrain 61,500 $
Bâtiment 164,800 $
Total 226,300 $
Info supplémentaire

LOCATIONS RBNB PERMISES

Cette magnifique propriété en bois rond est situé en
bordure de la Rivière St- Maurice et à proximité du Centre
Ville de La Tuque (28 km). Vous pouvez naviguer la rivière
St Maurice ainsi que la rivière Aux Rats dont l'embouchure
est juste en face de cette propriété. La pêche au Dorés,
brochets, et autres espèces vous attendent. La Zec
Wessonneau est juste à côté donc pour la pêche les
promenades en VTT et Motoneige l'accès y est très facile à
partir de la propriété et vous donne des centaines de km
pour vous amuser.

Activités à proximités:
Parc des chutes de la petite rivière Bostonnais
La Tuque vous offre 50 km de sentiers pédestres aménagés,
90 km de sentiers de raquette bien identifiés, 100 km de
vélo de montagne, 33 km de piste cyclable ainsi que 825 km
de sentiers de motoneige et des sentiers de VTT.

Amélioration depuis quelques années:
2018 Toiture
2019 Installation d'une 'pointe filtrante' pour l'eau
potable et ajout d'un boyau à la rivière advenant un manque
d'eau.
Ajout de laine 'gicler' dans l'entre toit R52
Sablage de toute les 'logs' de bois rond à l'extérieur et
ajout d'un protecteur
Joints refaits entre chacune des 'logs' par une
professionnelle intérieur et extérieur
Installation d'une 'sump pump' au sous sol, salle de
mécanique
Réservoir à eau chaude 60 gallons suite à l'achat.
2020 Installation d'un foyer au mazout et cheminée conformes









Style de vie

Street view

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