Maison de plain-pied à La Tuque

Façade

Autre

Vue sur l'eau

Terre/Terrain

Façade

Photo aérienne

Autre

Face arrière

Photo aérienne

Autre

Terrasse

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Autre

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Hall d'entrée

Terre/Terrain

Garage

Autre

Magnifique propriété (chalet) en bois rond en bordure de la Rivière St- Maurice à environ 20 minutes du centre ville de La Tuque (km 86 de la Route 155 Sud). Vue imprenable sur la rivière et les montagnes et à proximité de la Zec Wessonneau. En face de cette propriété vous avez accès à la Rivière aux Rats facilement navigable sur plusieurs km. Sur ces deux rivières la pêche au dorés et brochets vous attendent. Étant juste à côté du pont qui donne accès à la Zec vous pourrez faire des km en VTT ou Motoneige sans avoir à utiliser une remorque. Donc cette splendide et impeccable propriété vous attend!

TÉLÉ + INTERNET TÉLÉ + INTERNET

Inclusions

Foyer au mazout(conforme), lave vaisselles, aspirateur central et acc, tous les luminaires, tous les rideaux, pôles à rideaux, toiles, piscine 18' hors terre fonctionnant au sel, hotte au dessus de la cuisinière, Gazebo.

Coûts et évaluation

Taxes

Municipale (2022) 3170 $
Scolaire (2022) 199 $
Total 3369 $

Évaluation municipale (2022)

Terrain 61500 $
Bâtiment 164800 $
Total 226300 $

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11,6 x 4,1 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	21,9 x 19 P	Autre
Salon	Rez-de-chaussée	16 x 10,3 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11,1 x 10,1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10,1 x 9,1 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	11,6 x 10 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	16,8 x 11,5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13,1 x 12,5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12,4 x 9,5 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	19,1 x 10,1 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10,3 x 5,9 P	Céramique

BÂTIMENT ET INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Année de construction 2000
Dimensions du bâtiment 34,8 x 34,1 P
Armoires Bois
Mode de chauffage Utilise foyer au mazout
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres Bois
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au mazout
Garage Détaché
Garage Simple largeur
Revêtements Bois
Revêtements Bois rond
Particularités Bordé par l'eau (Rivière)
Particularités Navigable
Particularités Villégiature/Chalet
Particularités Terrain boisé : feuillus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Toiture 2018
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Villégiature
Zonage Résidentiel

TERRAIN ET EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Dimensions du terrain 221,9 x 260,6 P
Superficie du terrain 69 856 PC
Allée Asphalte
Allée Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau 2 système pointe 2019 et eau de la rivière
Piscine Hors-terre
Piscine 18' au sel
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration
Système d'égouts Fosse septique
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Vue Sur l'eau
Vue Panoramique

Info supplémentaire

LOCATIONS RBNB PERMISES
Cette magnifique propriété en bois rond est situé en
bordure de la Rivière St- Maurice et à proximité du Centre
Ville de La Tuque (28 km). Vous pouvez naviguer la rivière
St Maurice ainsi que la rivière Aux Rats dont l'embouchure
est juste en face de cette propriété. La pêche au Dorés,
brochets, et autres espèces vous attendent. La Zec
Wessonneau est juste à côté donc pour la pêche les
promenades en VTT et Motoneige l'accès y est très facile à
partir de la propriété et vous donne des centaines de km
pour vous amuser.
Activités à proximités:
Parc des chutes de la petite rivière Bostonnais
La Tuque vous offre 50 km de sentiers pédestres aménagés,
90 km de sentiers de raquette bien identifiés, 100 km de
vélo de montagne, 33 km de piste cyclable ainsi que 825 km
de sentiers de motoneige et des sentiers de VTT.
Amélioration depuis quelques années:
2018 Toiture
2019 Installation d'une 'pointe filtrante' pour l'eau
potable et ajout d'un boyau à la rivière advenant un manque
d'eau.
Ajout de laine 'gicler' dans l'entre toit R52
Sablage de toute les 'logs' de bois rond à l'extérieur et
ajout d'un protecteur
Joints refaits entre chacune des 'logs' par une
professionnelle intérieur et extérieur
Installation d'une 'sump pump' au sous sol, salle de
mécanique
Réservoir à eau chaude 60 gallons suite à l'achat.
2020 Installation d'un foyer au mazout et cheminée conformes

Propriété vendue sans la garantie légale de qualité.

Sont exclus de la vente

Effets personnels des vendeurs, meubles meublant la propriété, 3 tabourets de l'ilot, table et 6 chaises extérieur, chaloupe de pêche et moteurs hors bord ainsi que la remorque. Tout le contenu du garage.

Restrictions / Permissions

- Location permise court terme

À proximité

- Situé à environ 28 km du centre ville de la tuque

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PRIX DEMANDÉ

445 000 $

ADRESSE

2320, Route 155 S.

# Centris : 10010111

11 Pièces

2 Salles de bain

Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

819-676-6184( Courtier )

819-676-6184( Place d'affaires )

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